Novo Hospital do Oeste potencia centralidade do empreendimento Portela da Villa
O anúncio da definição da localização do novo hospital do Oeste, no Bombarral, um investimento público que trará acentuadas melhorias no acesso a cuidados de saúde e da qualidade de vida da população da periferia norte de Lisboa, foi particularmente bem acolhida pela LeapAssets, empresa de consultoria e gestão de investimentos que está a promover o Portela Villa, em Torres Vedras.
A futura unidade hospitalar distará, apenas a 26 km pela A8, e “tem ainda o potencial de se afirmar como um motor para o desenvolvimento de toda a região, com impacto direto na captação de novos residentes e na dinamização economia local” - refere a empresa em comunicado.
O projecto de redesenvolvimento desta urbanização situada junto à saída 9 da A8, em Torres Vedras, posiciona-se como uma solução para acomodar o potencial acréscimo de procura residencial na região devido ao novo hospital, prevendo a edificação de cerca de 800 novos fogos.
O empreendimento planeia também disponibilizar um leque de valências, serviços e comércio preparados para dar apoio à comunidade de profissionais e utentes que irá recorrer ao futuro hospital. Além da componente residencial, a revitalização da Portela da Villa inclui vários lotes para imobiliário de retalho e serviços, bem como diversas infraestruturas de lazer e conveniência.
A LeapAssets lançou o primeiro novo projeto residencial da Portela da Villa em Junho, o qual foi totalmente pré-reservado em apenas uma semana. A empresa espera captar parceiros para dar escala ao plano de revitalização desta urbanização que prevê um investimento global na ordem dos 200 milhões de euros.
Para a empresa, a implantação do futuro hospital do Oeste, “é um passo crucial para a competitividade e atractividade da região, território que elegeu como destino preferencial para o seu plano de investimentos nas áreas de habitação, educação e hospitality”. O primeiro investimento da empresa nesta região foi a aquisição da Escola Internacional de Torres Vedras, em 2022, seguindo-se o projecto de redesenvolvimento urbano Portela da Villa, que inclui 119 lotes para construção de habitação, serviços e retalho. Esta urbanização, igualmente situada em Torres Vedras e expectante há cerca de década, está a ser alvo de um profundo projecto de requalificação liderado pela LeapAssets, que para ali pretende captar mais de 200 milhões de euros de investimento, num modelo de parceria com construtores, promotores e investidores para imobiliário residencial, de comércio e serviços, estando ainda prevista a venda de lotes a compradores finais que pretendam auto-desenvolver a sua casa de sonho.
No total, a Portela da Villa terá capacidade para acolher 3.000 residentes, numa comunidade que permite a edificação de até 800 novos fogos, entre moradias e apartamentos; vários lotes para a implantação de espaços de serviços e comércio vocacionados para uma oferta de proximidade, saúde e bem-estar; além de um conjunto de infraestruturas de apoio e lazer, como um parque verde público, zonas de fitness ou ciclovias, entre outras valências.
Para Georges Bou Jaoude, Managing Director da LeapAssets, “Independentemente do debate acerca da localização mais adequada para o hospital, o facto de haver uma decisão final a este respeito é uma óptima notícia para toda a região, pois é um novo passo na concretização deste investimento tão importante para a melhoria do acesso à saúde da população e para a economia local. O Oeste é uma região com enorme potencial de desenvolvimento, com uma localização estratégica, a curta distância de Lisboa, com várias cidades muito bem equipadas a nível de serviços, comércio, saúde, ensino, cultura e lazer, mas onde é simultaneamente possível usufruir de ambientes de praia e de campo. Os investimentos públicos de que está a ser alvo, como o novo hospital, a electrificação e modernização da linha ferroviária do Oeste ou o novo traçado para a variação e ligações da A8 vão dar um enorme contributo para aumentar a competitividade de todo este território e afirmá-lo como um dos destinos alternativos a Lisboa mais apetecíveis para morar, trabalhar e investir”, salienta o Managing Director da LeapAssets.
