Mitiska REIM vende 10 retail parks em Portugal e na Bélgica a novo fundo da Partners Group

A Mitiska REIM, investidora especializada em imobiliário comercial de conveniência na Europa, anunciou hoje a venda de cinco retail parks em Portugal e cinco na Bélgica à First Retail Partners, um novo fundo detido pela Partners Group, gestora líder global em investimentos de venture capital, actuando em representação dos seus clientes.

Estes retail parks foram originalmente promovidos ou adquiridos em nome dos fundos FRI e FRI 2, e esta venda marca a conclusão do programa value-add da Mitiska REIM para estes ativos.

O novo fundo First Retail Partners com um valor de cerca de 280 milhões de euros será gerido pela Mitiska REIM e suportado pela Partners Group.

Os cinco retail parks portugueses somam uma ABL de 105.500 m2 e foram adquiridos entre 2017 e 2019. Localizados nas cidades portuguesas de Vila Nova de Gaia, Aveiro, Coimbra, Santarém e Alverca, estes activos foram geridos pela equipa local da Mitiska REIM, maximizando o potencial deste portefólio.

Os cinco retail parks belgas são todos eles projectos recentemente promovidos pela Mitiska REIM e representam uma área bruta locável (ABL) total de 77.500 m2. O portefólio inclui o retail park Malinas em Mechelen, que desde a sua inauguração é considerado o retail park mais sustentável da Bélgica. Somam-se a este o Ninouter em Ninove, Parc de l'Europe em Wavre, La Couvinoise em Couvin e Quartier Enée em Gembloux.

Todos os retail parks têm como lojas âncora supermercados tais como Lidl, Albert Heijn, Delhaize, Mercadona, Auchan ou ainda Pingo Doce, e possuem um diversificado tenant-mix, constituído por conceituadas marcas nacionais e internacionais. Em termos de sustentabilidade, todos os retail parks são certificados pelo standard internacional BREEAM com classificações que variam entre o "Good" e " Excellent ".

Jan Du Bois, Managing Director da Mitiska REIM para a Bélgica, Espanha e Portugal, comenta: "Estamos muito orgulhosos por concluir a venda dos portefólios belga e português e por manter a liderança na gestão ativa destes portefólios, garantido assim o sucesso continuo dos mesmos. O resultado desta transação é a prova da eficácia dos nossos progamas value-add em Portugal e do nosso sucesso enquanto promotor de novos retail parks na Bélgica.”

Axel Despriet, Cofundador e Managing Partner da Mitiska REIM, acrescenta: "Esta última transação segue-se à recente venda pela Mitiska REIM de 25 retail parks na Roménia e soma assim cerca de €500 milhões em desinvestimentos pela Mitiska REIM neste mês de dezembro, o que atesta a resiliência desta classe de ativos, apesar do ambiente económico que se vive, e confirma a qualidade dos portefólios criados pela Mitiska REIM. A venda dos portefólios na Bélgica e Roménia marca a saída bem-sucedida de todos os ativos do fundo FRI, o primeiro fundo levantado e gerido pela Mitiska REIM desde 2012, proporcionando retornos aos investidores no topo das expectativas."

Sylvie Geuten-Carpentier, Managing Partner da Mitiska REIM, afirma: "Estamos encantados com esta nova parceria estratégica com a Partners Group e tornar-nos a gestora de fundos do novo First Retail Partners. A Mitiska REIM continua comprometida com os mercados belga e português onde continuamos a ver um forte pipeline de oportunidades no segmento dos retail parks, projetos de multi-let light industrial, self-storagee logística urbana."

Kepler Corporate Finance, Belfius e CBRE atuaram como consultores financeiros na transação. Allen & Overy Brussels e RRP Advogados Lisboa foram os conselheiros jurídicos da FRI e FRI 2, e Argo Law e PwC foram os assessores jurídicos e fiscais do novo fundo First Retail Partners.