Mercado imobiliário começa a dar sinais de contração
O licenciamento municipal para para obras de construção nova ou de reabilitação de edifícios residenciais diminuiu 9,6%, nos primeiros quatro meses do ano, revela a Síntese Estatística da Habitação da AICCOPN.
Quanto ao número de fogos licenciados em construções novas, verificou-se uma contração de 15,3%, face ao período homólogo, passando de 11.458 fogos, nos primeiros quatro meses de 2023, para apenas 9.704 alojamentos, este ano.
A síntese indica ainda que nos primeiros quatro meses de 2024, o novo crédito à habitação concedido, excluindo renegociações, perfez 4.971 milhões de euros, o que traduz um aumento de 33,6%, em termos homólogos. No mês de Abril, o valor mediano de avaliação de habitação para efeitos de crédito bancário, registou uma valorização de 7%, em termos homólogos, em resultado de variações de 6,1% nos apartamentos e de 9,8% nas moradias.
Até ao final de Abril, o consumo de cimento no mercado nacional registou um aumento de 5,1%, em termos homólogos, totalizando 1.310 milhares de toneladas.
Na Península de Setúbal - região em análise nesta sínteses -, o número de fogos licenciados em construções novas, nos doze meses terminados em abril de 2024, foi de 1.854, o que traduz uma expressiva redução de 17,7%, face aos 2.023 alojamentos licenciados nos doze meses anteriores. Destes, 7% são de tipologia T0 ou T1, 21% são de tipologia T2, 46% de tipologia T3 e 26% de tipologia T4 ou superior. Quanto ao valor de avaliação bancária na habitação, verificou-se, nesta região, uma variação homóloga de 6% no mês de Abril.
