Logicor esgota novo hub logístico no Montijo antes da conclusão das obras

A Logicor anunciou a ocupação total do seu novo hub logístico na Quinta do Barrão, no Montijo, antes mesmo da conclusão da construção. O empreendimento, com cerca de 40 mil metros quadrados de área bruta locável, evidencia a forte procura por espaços logísticos modernos na Área Metropolitana de Lisboa e reforça o posicionamento estratégico do Montijo como um dos principais corredores logísticos do país.

O projecto, desenvolvido num terreno de 80.500 metros quadrados adquirido em Abril de 2025, é composto por dois edifícios com certificação ambiental BREEAM Excellent.

A Nacex, operadora especializada em serviços de correio expresso, arrendou uma plataforma de cross-dock com 4.300 metros quadrados. Já a ID Logistics, uma das principais empresas mundiais de logística contratada, pré-arrendou o maior edifício do complexo, com 34.700 metros quadrados. A entrega das instalações está prevista para junho de 2026.

As novas infraestruturas foram concebidas com elevados padrões de eficiência operacional e sustentabilidade, incluindo pé-direito livre de 11,4 metros, sistemas automáticos de combate a incêndios em conformidade com a norma NFPA, iluminação LED e uma central fotovoltaica instalada no local.

O projeto contempla ainda uma significativa intervenção urbanística e ambiental, com a criação de novas áreas pedonais, parques de estacionamento, requalificação de vias rodoviárias e mais de 51 mil metros quadrados de espaços verdes ajardinados. A empresa procedeu igualmente à doação de um terreno com sobreiros autóctones ao Município do Montijo.

Para André Machado, Senior Director e Country Lead da Logicor Portugal, a rapidez da ocupação confirma a atratividade da localização e a estratégia adotada pela empresa. “A ocupação total antes da conclusão é o resultado de oferecer o produto certo, no local certo e no momento certo. O Montijo tornou-se um corredor logístico de excelência para a Área Metropolitana de Lisboa e este projeto demonstra que os ocupantes reconhecem o seu valor estratégico. Mas, para além do sucesso comercial, o que distingue este empreendimento é o seu impacto mais alargado: uma paisagem revitalizada, novas infraestruturas públicas e um contributo duradouro para o Município do Montijo. É assim que se apresenta um ativo logístico responsável”, afirma.

A cerimónia de colocação do primeiro pilar realizou-se em Setembro de 2025 e contou com a presença da então presidente da Câmara Municipal do Montijo.

Na concretização do projeto, a Logicor contou com a colaboração da Garcia Garcia, responsável pela construção, da JLL, enquanto parceiro exclusivo de comercialização, e da Savills, que intermediou o contacto entre a ID Logistics e a promotora.

Este empreendimento integra o pipeline de desenvolvimento da Logicor em Portugal, que totaliza actualmente cerca de 105 mil metros quadrados de área bruta locável. Entre os projetos em curso destacam-se o empreendimento de 20 mil metros quadrados recentemente concluído em Canelas, os futuros 17.400 metros quadrados do Ermida III, em Santo Tirso, o projeto de 34 mil metros quadrados na Póvoa de Santa Iria e novos hubs logísticos especulativos previstos para o Carregado e Alverca.