Imobiliário perde confiança na recta final de 2025

Inquérito do idealista revela arrefecimento nas perspectivas de venda e arrendamento de casas.

O mercado imobiliário português entra no final de 2025 com menor confiança entre os profissionais do sector. Apesar de os preços das casas continuarem a subir, o poder de compra das famílias diminui, o crescimento económico abranda e as taxas de juro estabilizam — factores que estão a travar o optimismo dos agentes.

De acordo com o Índice de Sensibilidade do Sector Imobiliário (ISSI) do idealista, a confiança no mercado de venda desceu de 74,7 pontos no início do ano para 72,4 pontos no quarto trimestre. No arrendamento, o recuo foi semelhante: de 57,3 para 55,5 pontos.

«O sector imobiliário entra no fim do ano mais cauteloso e menos confiante do que começou...»

Entre os agentes inquiridos, 65,5% ainda acredita que irá vender mais casas até ao final do ano, mas a proporção é inferior à registada no início de 2025 (71,1%). Também caiu a expectativa de captar novos imóveis, de 67,5% para 63,2%.

Quanto aos preços, a maioria continua a antecipar estabilidade (45,6%), embora tenha diminuído face ao início do ano (53,3%). Cerca de 40% ainda esperam novas subidas.

No mercado de arrendamento, predomina o sentimento de estagnação. A maioria dos profissionais acredita que o número de casas arrendadas e de novas angariações se manterá estável, enquanto as expectativas de crescimento caem para cerca de 22%. Já 47,4% preveem que as rendas não sofram alterações até ao final de 2025.

O ISSI conclui que, num cenário de preços elevados e menor dinamismo económico, o sector imobiliário entra no fim do ano mais cauteloso e menos confiante do que começou.