Preços das casas em Portugal no 3º trimestre de 2021 subiram 12,2%
No 3º trimestre de 2021, o preço mediano de alojamentos familiares em Portugal foi 1311 euros/m2 , representando uma taxa de variação homóloga de +12,2% (+6,8% no trimestre anterior), revela hoje o INE.
No período em análise, o Instituto Nacional de Estatística avança que a variação homóloga dos preços aumentou em oito dos 11 municípios com mais de 100 mil habitantes da Área Metropolitana de Lisboa, tendo a aceleração sido superior à verificada a nível nacional (+5,4 p.p.) em Lisboa (+11,4 p.p.) e Amadora (+6,0 p.p.).
Lisboa tinha sido o único município com mais de 100 mil habitantes a registar uma taxa de variação homóloga negativa no 1º trimestre de 2021 (-7,9%), no 2º trimestre esta taxa aumentou para +1,4% e no período em análise para +12,8%, acima da variação do país (+12,2%). No 3º trimestre de 2021, o preço mediano de alojamentos familiares em Lisboa foi 3 592 euros/m2 , valor superior ao do 1º trimestre de 2020 (3 536 euros/m2 ) que era o mais elevado desde o início da série. Na Área Metropolitana do Porto, apenas os municípios de Santa Maria da Feira (+3,6 p.p.) e Gondomar (+0,7 p.p.) registaram aumento da taxa de variação homóloga, ambas inferiores ao aumento nacional.
Entre Outubro de 2020 e Setembro de 2021, o preço mediano de alojamentos familiares em Portugal foi 1 250 euros/m2
Tomando como referência as vendas efectuadas durante os 12 meses entre Outubro de 2020 e Setembro de 2021, o preço mediano de alojamentos familiares em Portugal foi 1 250 euros/m2 , aumentando +2,6% relativamente ao trimestre anterior e +7,8% relativamente ao trimestre homólogo.
O preço mediano da habitação manteve-se acima do valor nacional nas sub-regiões do Algarve (1 881 euros/m2), Área Metropolitana de Lisboa (1 730 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (1 386 euros/m2) e Área Metropolitana do Porto (1 329 euros/m2).
No período em análise, 49 municípios apresentaram um preço mediano superior ao valor nacional, localizados maioritariamente nas subregiões Algarve (14 em 16 municípios) e Área Metropolitana de Lisboa (16 em 18). O município de Lisboa (3 427 euros/m2) registou o preço mais elevado do país. Verificaram-se também valores superiores a 2 000 euros/m2 em Cascais (2 971 euros/m2), Oeiras (2 536 euros/m2), Loulé (2 498 euros/m2), Porto (2 264 euros/m2), Albufeira (2 138 euros/m2), Lagos (2 109 euros/m2), Odivelas (2 104 euros/m2) e Tavira (2 038 euros/m2), os mesmos municípios que no trimestre anterior.
A Área Metropolitana de Lisboa, o Algarve, a Área Metropolitana do Porto, a Região de Coimbra e a Região Autónoma dos Açores apresentaram diferenciais de preços entre municípios superiores a 1 000 euros/m2 .
