Casas continuam a valorizar. Avaliação bancária subiu para 1.200 euros/m2
O valor mediano de avaliação bancária foi 1.200 euros em Abril, mais 13 euros que o observado no mês anterior. Em termos homólogos, a taxa de variação situou-se em 8,0% (6,9% em Março). Refira-se que o número de avaliações bancárias consideradas ascendeu a cerca de 28 mil, mais 29,6% que no mesmo período do ano anterior, revela hoje o Instituto Nacional de Estatística - INE.
O inquérito mensal refere ainda que em Abril de 2021, o valor mediano de avaliação bancária, realizada no âmbito de pedidos de crédito para a aquisição de habitação, fixou-se como já referido em 1.200 euros por metro quadrado (euros/m2), tendo aumentado 1,1% face a Março (1 187 euros/m2). O maior aumento face ao mês anterior registou-se na Região Autónoma da Madeira (2,3%), tendo o Alentejo apresentado a única descida (-0,5%). Em comparação com o mesmo período do ano anterior, o valor mediano das avaliações cresceu 8,0%, registando-se a variação mais intensa no Norte (7,9%) e a menor na Região Autónoma dos Açores (3,6%).
Já no que diz respeito aos apartamentos, no mês em análise, o valor mediano de avaliação bancária foi 1.314 euros/m2, tendo aumentado 8,6% relativamente a Abril de 2020. O valor mais elevado foi observado na Área Metropolitana de Lisboa (1 582 euros/m2) e o mais baixo no Alentejo (853 euros/m2). O Norte apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (9,1%) e o Alentejo a única descida (-0,6%). Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 1,1%, tendo a Região Autónoma dos Açores apresentado a maior subida (3,3%) e o Alentejo a única diminuição (-2,0%). O valor mediano da avaliação para apartamentos T2 subiu 20 euros, para 1 336 euros/m2, tendo os T3 subido 8 euros, para 1 178 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 81,4% das avaliações de apartamentos realizadas em Abril.
Quanto às moradias, o valor mediano da avaliação bancária foi de 1 000 euros/m2 em Abril, o que representa um acréscimo de 6,5% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados observaram-se no Algarve (1 621 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1 581 euros/m2), tendo o Centro registado o valor mais baixo (820 euros/m2). O Alentejo apresentou o maior crescimento homólogo (12,6%) e o menor ocorreu no Algarve (1,2%). Comparativamente com o mês anterior, a Área Metropolitana de Lisboa apresentou o maior aumento (1,9%), e a maior descida aconteceu no Algarve (-1,4%). Comparando com Março, os valores das moradias T2, T3 e T4, tipologias responsáveis por 89,1% das avaliações, atingiram os 949 euros/m2 (menos 16 euros), 978 euros/m2 (mais 10 euros) e 1 064 euros/m2 (mais 19 euros).
De acordo com o Índice do valor mediano de avaliação bancária, em Abril de 2021, a Área Metropolitana de Lisboa, o Algarve e a Região Autónoma da Madeira apresentaram valores de avaliação superiores à mediana do país (32%, 30% e 2% respetivamente). A região Beiras e Serra da Estrela foi a que apresentou o valor mais baixo em relação à mediana do país (-44%).
Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária de Abril, foram consideradas 28.132 avaliações bancárias, mais 29,6% que no mesmo período do ano anterior. Destas, 17.719 foram de apartamentos e 10.413 de moradias. Em comparação com o mês de Março realizaram-se mais 2.183 avaliações bancárias, o que corresponde a uma subida de 8,4%.
