Campanhã, Ramalde e Paranhos no top das freguesias mais baratas do Porto
Segundo o market report da Reatia - plataforma de inteligência artificial para o imobiliário -, lançado hoje, das 7 freguesias do concelho do Porto, Campanhã, Ramalde e Paranhos são as mais baratas do mercado imobiliário. Entre estas, Paranhos merece destaque não só por ocupar lugar no pódio das freguesias com m2 mais barato do Porto mas ainda por ser a segunda freguesia que detém mais oportunidades no mercado imobiliário, com 1900 imóveis no mercado. Um apartamento T2 apresenta o preço médio de 2516€/m², enquanto a tipologia T3 apresenta um valor mais vantajoso: 2370€/m².
Situada na zona norte do concelho do Porto, Paranhos é a maior freguesia em termos populacionais, com 45 871 habitantes. Segundo o estudo da Reatia sobre a freguesia, do total de 1900 imóveis, 1223 são apartamentos, 221 moradias, 259 comerciais e 82 terrenos. Quanto aos apartamentos disponíveis no mercado em Paranhos, são as tipologia T1 e T2 as que assumem a maior fracção, com 450 e 328 apartamentos, respectivamente. No entanto, são as tipologias T4 e T5 as que apresentam preços mais competitivos. Nas tipologias T2, T4 e T5, Paranhos é a segunda freguesia com os preços mais acessíveis.
Pólo Universitário agita procura
No que respeita ao mercado de arrendamento, depois da União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Paranhos é a freguesia do concelho com mais apartamentos disponíveis para arrendar: 184, no total. Com base nos apartamentos disponíveis no mercado, a consultora refere que arrendar um apartamento T3 na freguesia de Paranhos tem um preço médio de 1050€, sublinhando que na mesma se denota uma forte procura já que ela detém “como património mais valioso o maior pólo de Ensino Superior do Porto: O Pólo Universitário de Asprela onde se situam inúmeras escolas e faculdades, como a Faculdade de Engenharia ou a Faculdade de Economia da Universidade do Porto.
