Espanha: Ibiza vai ter habitação acessível construída em madeira
O atelier italiano Stefano Boeri Architetti venceu o concurso lançado pela Casa 47 – Entidad Estatal de Vivienda, entidade pública espanhola dedicada à promoção e gestão de habitação acessível, para um novo empreendimento residencial em Ibiza. Batizado de “Sa Casa”, o projeto prevê cerca de 197 apartamentos para arrendamento a preços acessíveis, distribuídos por quatro volumes residenciais no distrito de Ca n’Escandell, nas Baleares.
Construção modular em madeira
Um dos elementos distintivos do projeto é o sistema construtivo. Os edifícios serão erguidos através de um sistema de pré-fabricação em madeira, recorrendo a painéis de CLT (Cross-Laminated Timber), ou madeira laminada cruzada, produzidos em fábrica e posteriormente transportados e montados em obra.
Este método permite reduzir os prazos de construção e os resíduos gerados em obra, além de diminuir a pegada de carbono comparativamente com soluções convencionais em betão.
O projeto combina a construção modular com soluções habitacionais adaptáveis e espaços comuns abertos, procurando permitir que os edifícios se ajustem ao longo do tempo às necessidades dos moradores e à envolvente urbana e paisagística.
Stefano Boeri considera o projeto de Ibiza “estratégico para o futuro das cidades europeias”, por propor um modelo de habitação social baseado na pré-fabricação em madeira, através de um sistema modular que poderá ser adaptado a diferentes contextos. Para o arquiteto, “uma arquitetura residencial verde, em madeira, modular e acessível a todos é a verdadeira grande resposta para as políticas públicas de regeneração urbana”.
Projeto escolhido entre 11 propostas
O “Sa Casa” foi selecionado entre 11 propostas admitidas a concurso, de um total de 13 apresentadas, tendo duas sido excluídas.
A equipa vencedora integra, além de Stefano Boeri, os arquitetos Hana Narváez, Silvia Fernández, Nahed Zmeter, Yulia Filatova e Mohamed Hassan Elgendy. A SOCOTEC Spain participa como arquiteto local e responsável pela estratégia de sustentabilidade.
O empreendimento integra um programa mais amplo da Casa 47 para aumentar a oferta de habitação pública e acessível em Espanha, com projetos em várias cidades do país.
Casa 47
A Casa 47 tem atualmente 68 projetos ativos em Espanha, dos quais 44 correspondem à promoção de 3.266 novas habitações e 24 à urbanização de terrenos com capacidade para cerca de 22.000 casas.
A entidade está ainda a incorporar até 40.000 habitações provenientes da Sareb — sociedade criada pelo Estado espanhol em 2012 para receber e gerir ativos problemáticos do setor financeiro na sequência da crise imobiliária — e de outros organismos públicos.
O lote destinado ao “Sa Casa”, com 5.505 metros quadrados e atualmente em fase de urbanização, deverá receber cerca de 197 habitações. O empreendimento integra uma operação mais ampla em Ca n’Escandell, que prevê um total de 532 habitações a preços acessíveis.
Parte de uma tendência europeia
O “Sa Casa” junta-se a um número crescente de projetos europeus que utilizam a madeira como alternativa ao betão e ao aço em edifícios de maior dimensão.
Entre os exemplos mais conhecidos estão o Dalston Works, em Londres, durante vários anos considerado um dos maiores edifícios em CLT do mundo; o HoHo Wien, em Viena, uma torre híbrida de madeira e betão que reúne diferentes usos; e o Mjøstårnet, na Noruega, que, com 85,4 metros, se tornou em 2019 o edifício de madeira mais alto do mundo à data da sua conclusão.
No caso do “Sa Casa”, a originalidade está precisamente na utilização da construção modular em madeira diretamente associada à habitação pública acessível, procurando testar uma solução potencialmente replicável para aumentar a oferta habitacional, nomeadamente em territórios sujeitos a forte pressão imobiliária, como Ibiza.
Projeto Sa Casa. Imagens cortesia © Stefano Boeri Architetti
