DECO PROteste lança calculadora de crédito à habitação jovem

A plataforma "Quero Casa" da DECO PROteste inclui agora uma nova calculadora gratuita que calcula a taxa de esforço  e o montante que os jovens podem solicitar ao abrigo da garantia pública para o crédito à habitação.

O simulador da DECO PROteste analisa ainda a elegibilidade de quem adquire casa relativamente à Isenção do IMT, Imposto do Selo sobre a aquisição e custos dos registos da compra e da hipoteca, ou ao Porta 65 Jovem.

A garantia pública representou 13% do montante total do crédito à habitação no primeiro trimestre de 2025.

A ferramenta, que complementa o simulador de apoios já existente, permite aos jovens determinar o valor de empréstimo que podem solicitar ao banco sem comprometer a sua estabilidade financeira, numa altura em que a pressão sobre os orçamentos familiares é cada vez maior.

Este lançamento surge num contexto em que a garantia pública tem demonstrado um impacto significativo no acesso ao crédito à habitação. Esta medida foi responsável por 13% do montante total de crédito concedido no primeiro trimestre de 2025, evidenciando a sua relevância para os jovens compradores. No entanto, a concessão destes créditos continua a depender da avaliação da taxa de esforço por parte dos bancos, tornando a nova calculadora da DECO PROteste uma ferramenta ainda mais valiosa.

"A calculadora permite ajustar diferentes cenários, como o prazo e o montante do empréstimo, para visualizar o impacto nas prestações mensais"

A plataforma "Quero Casa" já oferece um simulador que analisa a elegibilidade para isenção de IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis), Imposto do Selo sobre a aquisição e custos dos registos de compra e hipoteca, bem como para programas como o Porta 65 Jovem. Através desta plataforma, os mais jovens ficam a  saber se têm direito ao apoio do Estado na compra de casa (isenção de impostos e garantia pública), podendo agora calcular também a sua taxa de esforço na contratação para o crédito habitação, ou seja.

A nova calculadora da taxa de esforço, integrada na plataforma "Quero Casa" oferece uma experiência intuitiva e personalizada, permitindo aos utilizadores:

Determinar a percentagem do rendimento mensal que será destinada ao pagamento do crédito habitação. A calculadora apresenta um resultado claro e conciso, indicando se a taxa de esforço se encontra dentro de limites considerados saudáveis;

Estimar o montante que podem pedir ao banco, tendo em conta os seus rendimentos, prestações de outros créditos e a taxa de esforço recomendada. A calculadora permite ajustar diferentes cenários, como o prazo e o montante do empréstimo, para visualizar o impacto nas prestações mensais;

Conhecer o custo máximo do imóvel que pode ser adquirido sem o apoio do Estado, nos casos em que os jovens não sejam elegíveis para a garantia pública.