Crédito à habitação: Taxa de juro diminuiu para 4,513% em Junho
A taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito à habitação diminuiu pelo quinto mês consecutivo, para 4,513% em Junho, traduzindo uma descida de 4,3 pontos base (p.b.) face a Maio (4,556%), divulga hoje o INE.
Segundo o Instituto Nacional de Estatística - INE, nos contratos celebrados nos últimos três meses, a taxa de juro desceu pelo oitavo mês, passando de 3,845% em Maio para 3,729% em Junho, 11,6 p.b. inferior à observada no mês anterior, sendo, neste caso, de 65,1 p.b. a diminuição acumulada desde o máximo atingido em Outubro de 2023.
Para o destino de financiamento Aquisição de Habitação, o mais relevante no conjunto do crédito à habitação, a taxa de juro implícita para o total dos contratos desceu pelo quinto mês, para 4,474% (-4,4 p.b. face a Maio). Nos contratos celebrados nos últimos três meses, a taxa de juro registou a oitava redução consecutiva, diminuindo 12,0 p.b. face ao mês anterior, fixando-se em 3,706%.
O INE avança ainda que considerando a totalidade dos contratos, o valor médio da prestação mensal fixou-se em 404 euros, o mesmo montante do mês anterior e mais 43 euros (11,9%) que em Junho de 2023. Do valor da prestação, 245 euros (61%) correspondem a pagamento de juros e 159 euros (39%) a capital amortizado (ver gráfico 2) – em Junho de 2023, a componente de juros representava 53% do valor médio da prestação (361 euros). Nos contratos celebrados nos últimos três meses, o valor médio da prestação desceu 6 euros em Junho face ao mês anterior, para 597 euros (descida de 2,0% face ao mesmo mês do ano anterior).
Capital médio em dívida
Em Junho, o capital médio em dívida para a totalidade dos contratos subiu 355 euros face ao mês anterior, fixando-se em 66 279 euros. Para os contratos celebrados nos últimos três meses, o montante médio em dívida foi 125 942 euros, mais 1 426 euros que em Maio.
