Comprar e arrendar casa nas ilhas foi mais caro em Fevereiro

A nível nacional, comprar uma casa está, em média, 20% mais caro do que há um ano, passando de 324.900 euros (€) em Fevereiro de 2024 para 390.000 euros em Fevereiro de 2025. Nas Ilhas, a tendência também foi de crescimento porém menos acentuado, com o preço médio a atingir os 197.000 euros, um aumento de 13% face ao mesmo período de 2024 (175.000 euros), revela o Imovirtual.

De acordo com o portal imobiliário:

• Ilha do Faial registou a maior valorização do mercado, com um aumento mensal de 77% (175.000 euros para 310.000 euros), e um crescimento anual de 70% (182.000 euros para 310.000 euros), evidenciando dinamismo na região.
• Ilha de São Miguel continua a ser a que apresenta maior crescimento anual, com um aumento de 40% (250.000€ para 350.000€). No último mês, o preço subiu 2% (343.900€ para 350.000€).
• Ilha de Porto Santo também registou uma valorização expressiva, subindo 5% no último mês (425.000€ para 445.000€) e 27% em termos anuais (350.000€ para 445.000€).
• Ilha da Madeira seguiu a tendência de crescimento, com uma subida de 4% no último mês (530.000€ para 550.000€) e 22% no último ano (450.000€ para 550.000€).
• Ilha de São Jorge cresceu 21% anualmente, mas registou uma ligeira descida de -2% no último mês (172.500€ para 169.000€).
• Ilha de Santa Maria apresentou um crescimento mais moderado, com um aumento de 2% no último mês e no último ano (155.000€ para 158.700€).
• Ilha Terceira foi uma das poucas a registar uma quebra, com uma descida de -11% no último mês (180.000€ para 160.000€) e uma queda anual de -3%.
• Ilha das Flores teve a maior queda anual, com uma descida de -20% (175.000€ para 140.000€) e uma descida de -2% face ao mês anterior.

A nível nacional, o valor médio das rendas subiu 8% no último ano, passando de 1.200€ para 1.300€. Nos arquipélagos, a média dos valores de arrendamento atingiu 875€ em fevereiro de 2025, um aumento de 17% em termos anuais.

• Ilha Terceira liderou o crescimento mensal, com uma subida de 21% (700€ para 850€), igualando o aumento registado ao longo do ano.
• Ilha de São Miguel registou um crescimento anual expressivo de 29% (700€ para 900€), mantendo a estabilidade no último mês.
• Ilha da Madeira apresentou uma ligeira descida mensal de -3% (1.600€ para 1.550€), mas ainda assim manteve um crescimento anual de 3%.
• Ilha do Faial manteve valores estáveis em 800€, sem variações mensais ou anuais.

Análise comparativa entre Ilhas

Os dados revelam que a Ilha de São Miguel continua a destacar-se no crescimento de preços de venda, registando uma valorização de 40% no último ano. No entanto, foi a Ilha do Faial que registou a maior subida mensal (+77%), evidenciando um aumento súbito na valorização do mercado imobiliário local.

Já no arrendamento, a Ilha Terceira liderou o crescimento mensal (+21%), enquanto São Miguel manteve-se como a ilha com maior subida anual (+29%).

Por outro lado, a Ilha das Flores e a Ilha do Corvo foram as que mais desvalorizaram, registando quebras anuais de -20% e -35%, respectivamente.

A dinâmica do mercado nas Ilhas reflete não só o crescimento da procura por habitação nestas regiões, mas também factores económicos e demográficos que influenciam os preços. O crescimento das rendas e dos valores de venda nas principais ilhas indica um aumento do interesse nestas localizações, seja por parte de investidores ou de novos residentes à procura de melhor qualidade de vida.