Coldwell Banker identifica principais tendências do mercado imobiliário
A rede de mediação Coldwell Banker antecipou as tendências que deverão marcar o mercado imobiliário em 2026, destacando três eixos centrais para o sector: inteligência artificial, sustentabilidade e profissionalização. As conclusões resultam de dados internacionais e da experiência da rede no mercado português.
Mercado mais maduro e exigente
Segundo o Portuguese Housing Market Survey, a procura estabilizou e a oferta continua limitada, mantendo a pressão sobre preços sobretudo em Lisboa e Porto. O consumidor está mais informado e valoriza dados rigorosos e acompanhamento especializado.
Tecnologia e IA ganham peso
A mediação deverá acelerar a adopção de inteligência artificial e automação. A Coldwell Banker já opera com assistentes de IA disponíveis 24 horas e ferramentas que reduzem tempo administrativo, permitindo aos consultores focar-se no acompanhamento aos clientes.
Procura por eficiência energética e novas localizações
A sustentabilidade assume maior relevância, com aumento da procura por imóveis com classificação energética A ou superior. Cidades como Braga, Setúbal, Évora e Leiria deverão reforçar a sua atracção graças ao teletrabalho e a estilos de vida mais equilibrados.
Investimento internacional mantém dinamismo
Os EUA continuam a liderar o investimento estrangeiro em Lisboa, seguidos por brasileiros, franceses, britânicos e chineses. O tráfego online da rede confirma o elevado interesse dos investidores norte-americanos.
Novo enquadramento legal e mais transparência
Em 2026 entrarão em vigor novas regras para reforçar a qualificação dos mediadores e combater a mediação ilegal. Destaca-se também a criação recente da Associação Portuguesa de MLS, fundada para organizar, regular e promover sistemas de Multiple Listing Service (MLS) em Portugal, que pretende estruturar a partilha de informação entre agências.
Consultor híbrido: digital e humano
Com acesso a ferramentas avançadas, como CRMs inteligentes e dados em tempo real, o consultor imobiliário combina tecnologia com competências humanas — ética, proximidade e serviço especializado.
“Entramos numa nova fase do sector, marcada por maior profissionalização e exigência. A tecnologia apoia, mas o factor humano continuará a ser decisivo”, afirma Frederico Abecassis, CEO da Coldwell Banker Portugal.
Fundada em 1906 nos EUA, a Coldwell Banker está presente em mais de 45 países. Em Portugal, conta com 12 agências, 250 colaboradores e realiza cerca de 750 transacções por ano.
