Centro Comercial La Vie Funchal adquirido pelo FIIA CA Património Crescente

A CBRE assessorou o CentroNovoFunchal SA na venda do centro comercial La Vie Funchal ao Fundo de Investimento Imobiliário Aberto CA Património Crescente, gerido pela Square Asset Management. A sociedade vendedora do imóvel, a CentroNovoFunchal S.A., é detida em cerca de 50% pelo fundo HLP, de quem a ECS Capital é a sociedade gestora, e em cerca de 40% pelo Grupo Oitante, em conjunto com outros acionistas minoritários. Neste negócio, o vendedor foi assessorado pela Uria Menéndez – Proença de Carvalho e NewCycle  e o comprador contou com o apoio da RPE e Engexpor.

“Estamos muito satisfeitos por termos concretizado com sucesso a venda do Centro Comercial La Vie Funchal, que é um dos mais emblemáticos centros comerciais vendidos em Portugal nos últimos anos. O La Vie excelente exemplo de como um ativo de retalho bem gerido, estrategicamente localizado e com uma ótima performance, continua a captar o interesse de investidores institucionais", refere José Hermozilha, Head of Investment Properties da CBRE.

O La Vie Funchal é o principal centro comercial da Ilha da Madeira e conta com uma área de 16 mil metros quadrados, 68 lojas e 860 lugares de estacionamento. Actualmente encontra-se totalmente ocupado, registando um footfall de cerca de 10 milhões de visitantes anualmente. Dada a sua localização de excelência, beneficia de uma exposição muito interessante no mercado turístico, com cerca de 1,7  milhões de turistas que chegam à ilha por avião e 250 cruzeiros no espaço de um ano. Durante a pandemia, e com todas as restrições impostas na altura, este ativo comprovou a sua resiliência, tendo recuperado a sua atividade de uma forma muito positiva.

No que diz respeito a lojas, conta com várias insígnias de moda como a Cortefiel, Springfield, Massimo Dutti e Tiffosi e é ancorado por um hipermercado Pingo Doce e pela Worten, como principal retalhista de tecnologia. Além disso, oferece uma gama de opções de restauração variada, assim como um clube de fitness.

A Square Asset Management é a maior Sociedade Gestora Independente de Fundos Imobiliários em Portugal, com mais de 1,8 mil milhões de activos sob gestão, em nome de investidores privados e institucionais. No que diz respeito ao subsector dos centros comerciais, têm sido os compradores mais ativos em Portugal nos últimos cinco anos, com a aquisição de vários centros comerciais de referência desde 2017: Albufeira Terrace e C.C.C. Portimão (2017), CoimbraShopping (2018), portefólio de quatro centros comerciais em Portugal (2019), Fórum Viseu e Fórum Castelo Branco (1.º trimestre de 2020), contando, ainda, com várias aquisições de retail parks.