Braga possui o mais alto nível de habitações de qualidade em Portugal

Em todo o mercado português, as casas consideradas em bom estado representam 77,6% do parque habitacional disponível. Braga é o mercado mais forte para casas em bom estado, revela o último estudo da eXp Portugal.

No entanto, embora o panorama nacional continue robusto, o padrão das habitações disponíveis varia entre os mercados regionais.

A pesquisa da eXp Portugal analisou o actual parque habitacional à venda em todo o mercado, examinando os anúncios classificados como estando em boas condições e o que estes representam em percentagem do total de casas disponíveis.

Em todo o mercado português, as casas listadas em bom estado representam 77,6% do parque disponível, destacando o forte nível de habitações bem conservadas disponíveis para compradores que procuram um imóvel que requeira poucas obras estruturais antes de se mudarem.

No entanto, esta disponibilidade difere significativamente consoante a localização, com algumas regiões a apresentarem uma concentração muito maior de habitações de alta qualidade do que outras.

Braga é o mercado mais forte para casas em bom estado, com 82,5% dos anúncios a cumprir este padrão.

Faro segue-se com 81,8%, enquanto Setúbal também apresenta uma forte disponibilidade com 81,6%. Aveiro ocupa o quarto lugar com 81,1% das casas anunciadas em bom estado, enquanto Évora completa o top cinco com 80,8%.

No outro extremo da escala, Guarda apresenta a menor disponibilidade, onde as casas classificadas como estando em bom estado representam 66,3% dos anúncios.

Vila Real também se situa abaixo da média nacional, com 66,9%, enquanto Bragança ocupa uma posição ligeiramente superior, com 68,7%, destacando como a qualidade do parque habitacional disponível pode variar entre diferentes partes do país.

"Encontrar uma casa que já esteja em boas condições pode fazer uma diferença significativa para muitos compradores, pois significa que podem mudar-se imediatamente, sem a necessidade de grandes obras de renovação. Em vez de lidar com melhorias estruturais ou reparações dispendiosas, os compradores podem muitas vezes concentrar-se exclusivamente em alterações estéticas com base nas suas próprias preferências de design, quer seja redecorar, atualizar acabamentos ou gradualmente deixar a sua marca na propriedade", refere João Miguel Louro, director da eXp Portugal.

O responsável acrescenta ainda que, "num mercado em que os custos de renovação e os prazos dos projetos podem aumentar rapidamente, as casas que já estão bem conservadas revelam-se frequentemente particularmente atractivas, permitindo aos compradores instalarem-se mais rapidamente, mantendo a flexibilidade de personalizar o seu espaço ao longo do tempo.

Isto pode ser particularmente apelativo para quem se muda por motivos profissionais ou para outro país, onde garantir uma casa que já esteja adequada ao seu propósito é frequentemente uma prioridade para os compradores que utilizam a rede global de agentes da eXp para apoiar a sua mudança".