Banco Europeu de Investimento debate o desafio multimilionário da habitação na Europa

O Grupo do Banco Europeu de Investimento (Grupo BEI) reuniu, pela primeira vez, mais de 300 peritos, decisores políticos e representantes de instituições da UE, municípios e ministérios nacionais com o objetivo de reforçar o apoio financeiro para aumentar a oferta de habitação sustentável e a preços acessíveis em toda a Europa. O evento coincidiu com o anúncio da Presidente da Comissão Europeia, Ursula von der Leyen, sobre o lançamento da primeira plataforma de investimento pan-europeia de sempre para a habitação acessível e sustentável, em parceria com o Grupo BEI.

O sector da habitação na Europa enfrenta um défice significativo de investimento - em termos de inovação, renovação e construção. Metade das habitações europeias foram construídas antes de 1980, o que implica grandes necessidades de investimento em eficiência energética, e apenas 5 % do parque imobiliário foi renovado até à data.

De acordo com o mais recente Inquérito ao Investimento do Grupo BEI, realizado junto de 12 500 empresas da UE, o sector da construção é pouco produtivo, com mais de 70 % das empresas de construção a não investirem em inovação. A falta de pessoal qualificado continua a ser o maior obstáculo ao investimento para as empresas de construção da UE, com 85 % a referi-lo como uma limitação.

O investimento em I&D e o desenvolvimento de novos materiais e tecnologias de construção, a transformação digital de produtos, processos e serviços são essenciais para aumentar a produtividade e a competitividade do sector europeu da construção, tornando a construção mais rápida, mais fácil e menos dispendiosa. Além disso, é necessária inovação para aumentar o isolamento, o desempenho energético e a circularidade na utilização de materiais de construção, reduzindo assim o impacto ambiental do sector e aumentando a competitividade da economia europeia.

A adaptação do parque habitacional existente para incorporar sistemas modernos e eficientes de isolamento, aquecimento, arrefecimento, produção e armazenamento de energia é fundamental para que a UE possa cumprir os objectivos internacionais em matéria de clima, reduzir as facturas de energia das famílias e das empresas e melhorar a qualidade das habitações. As necessidades de investimento neste domínio estão estimadas em 275 mil milhões de euros por ano.

Além disso, o investimento em infra-estruturas sociais e na disponibilização de habitações sustentáveis e a preços acessíveis é uma prioridade fundamental para o Grupo BEI, tal como consta do seu roteiro estratégico, juntamente com as autoridades públicas e os parceiros financeiros a nível nacional e internacional. Como resultado da recente aprovação do roteiro pelos Ministros das Finanças da UE, estão em curso os trabalhos para concretizar as 8 prioridades fundamentais.

O primeiro evento de uma série organizada pelo novo Grupo de Trabalho para a Habitação do Grupo BEI, dá início a um processo inclusivo e colaborativo destinado a forjar uma abordagem pan-europeia centrada na inovação, na sustentabilidade e na acessibilidade económica.

O Grupo BEI presta serviços de financiamento e consultoria ao sector da habitação há 25 anos. O apoio do Grupo BEI ao desenvolvimento e renovação urbanos sustentáveis ascendeu a cerca de 13 400 milhões de euros nos últimos 5 anos.

“Hoje, estamos a pôr mãos à obra, reunindo peritos de toda a Europa para aumentar o investimento com vista a proporcionar habitações sustentáveis e a preços acessíveis às famílias europeias e aumentar a produtividade e a competitividade da economia europeia. O nosso objetivo é promover uma solução de financiamento pan-europeia, em estreita parceria com a Comissão Europeia, centrada na inovação, na sustentabilidade e na acessibilidade dos preços", indicou Nadia Calviño, Presidente do Grupo BEI.

A Presidente acrescentou, “estou confiante de que, trabalhando em estreita colaboração com os nossos parceiros, com determinação e concentração, será possível desenvolver novos instrumentos e ter êxito nesta importante prioridade.”

O Presidente do BEI, Ioannis Tsakiris, que dirige o novo grupo de trabalho do Grupo BEI para a habitação, afirmou que “o acesso à habitação é uma prioridade importante para o Grupo do Banco Europeu de Investimento. É por esta razão que organizámos este evento, a fim de encontrar soluções com os principais intervenientes do sector para aumentar a disponibilidade de habitações sustentáveis e a preços acessíveis em toda a Europa”.

O evento apresentou exemplos de projectos e soluções de habitação acessível e sustentável em toda a Europa, incluindo instrumentos e produtos inovadores que proporcionam oportunidades de investimento. Os casos de estudo incluiram investidores institucionais da Cronos Logement Intermédiaire, em França; a facilitação do acesso ao financiamento por parte de pequenos fornecedores da BGK, na Polónia; plataformas de investimento que apoiam os proprietários de habitações a fazerem investimentos em eficiência energética, da SBCI, na Irlanda, entre outros.

No workshop, os peritos analisaram também o impacto de uma colaboração mais estreita entre os Estados-Membros da UE, os municípios, as associações de habitação, os bancos nacionais de promoção e o sector privado. As opiniões resultantes da reunião serão tidas em conta no novo Grupo de Trabalho para a Habitação do Grupo BEI.