Fernão Magalhães 127, Avenue, Porto
Avenue avança para a última fase de construção do Fernão Magalhães 127
A promotora imobiliária Avenue anuncia a consignação da última fase da construção do Fernão Magalhães 127, no Porto, à Mota-Engil.
Actualmente, três dos quatro edifícios do empreendimento - Fogo, Ar e Água - encontram-se em comercialização, com cerca de 50% das unidades vendidas, o que corresponde a mais de 45% da totalidade do projecto.
A entrada da Mota-Engil nesta última fase representa um avanço estratégico, garantindo a continuidade da construção de acordo com os mais rigorosos padrões de qualidade, segurança e eficiência. Depois do sucesso do Bonjardim, concluído em 2024, e da atual colaboração no projecto Nolipa, no Campo Grande em Lisboa, as duas empresas voltam a unir esforços num empreendimento que contribuirá para requalificar uma das principais avenidas do Porto.
“O Fernão Magalhães 127 é a expressão clara do compromisso da AVENUE com o Porto e com o desenvolvimento de projetos urbanos de elevada qualidade, integrados no tecido da cidade e assentes em princípios de sustentabilidade. A parceria com a Mota-Engil nesta nova fase reforça a confiança num projeto que representa um passo decisivo e que já está a contribuir de forma estruturante para a valorização e transformação desta área urbana “, refere Aniceto Viegas, CEO da Avenue.
Carlos Mota Santos, CEO da Mota-Engil, refere que “o Fernão Magalhães 127 representa a materialização de uma ambição partilhada com a Avenue, a de entregar à cidade do Porto um conjunto habitacional e de escritórios que combina localização privilegiada, qualidade arquitetónica, compromisso com a sustentabilidade e um novo padrão de viver urbano. A renovação da parceria da Avenue com a Mota-Engil Engenharia para a construção deste empreendimento reforça a dedicação à requalificação urbana em zonas centrais, com sensibilidade para a cidade e para quem nela vive, numa parceria de valor e responsabilidade.
Acreditamos firmemente que o Fernão Magalhães 127 será um marco urbano de referência, e que este projeto irá contribuir de forma significativa para a dinamização e valorização da cidade do Porto. Agradecemos à Avenue a confiança renovada e reafirmamos o nosso compromisso na execução deste projeto com o máximo rigor, padrões de qualidade e profissionalismo”.
A obra regista um avanço significativo, com a estrutura a atingir cerca de 70% de execução, e um dos edifícios já a alcançar o 15.º piso. O projeto conta igualmente com uma excelente taxa de comercialização para esta fase, refletindo a confiança dos compradores nacionais e internacionais e reafirmando o potencial crescente do Porto enquanto destino de investimento e de residência.O empreendimento posiciona-se no segmento médio-alto, destacando-se pela excelente relação entre localização, qualidade arquitetónica e preço.
O perfil dos compradores reflete dois eixos predominantes: os investidores, que privilegiam tipologias T0 e T1, pelo seu potencial de rentabilidade e as famílias, que procuram principalmente T2 e T3, valorizando a funcionalidade das tipologias e a qualidade e a diversidade das áreas comuns.
Localização privilegiada
O Fernão Magalhães 127, localizado numa das principais artérias da cidade do Porto, a Av. de Fernão de Magalhães, a apenas 10 minutos a pé dos Aliados, assinala uma aposta determinante da Avenue no mercado portuense. Este projecto é composto por 334 apartamentos (tipologias T0 a T3+1), distribuídos por quatro edifícios independentes com acessos autónomos e resulta de um investimento de mais de 150 milhões de euros.
O projecto apresenta um conceito mixed-used combinando 2 unidades comerciais ao nível do piso térreo e 17.500 m² de escritórios distribuídos por três pisos, num total aproximado de 49.000 m² de área bruta de construção.
Com uma forte componente de sustentabilidade, o Fernão Magalhães 127 conta com soluções de eficiência hídrica e produção energética através de painéis fotovoltaicos. Conta com certificação AQUA+, WiredScore e Classe energética A. Os escritórios contam ainda com a certificação BREEAM. Projectado pela OODA, o empreendimento destaca-se ainda pelos espaços funcionais e confortáveis, incluindo jardins, horta urbana, ginásio, pista de corrida, campo de padel, sala de jogos, área de co-working, parque infantil, sala de condomínio e segurança 24h.
