Avaliação da habitação aumentou 26 euros em Agosto para 1664 euros/m2
O valor mediano de avaliação bancária na habitação foi 1 664 euros por metro quadrado em Agosto, mais 26 euros que o observado no mês precedente, avança hoje o INE.
De acordo com o Instituto Nacional de Estatística - INE, a Região Autónoma dos Açores apresentou o aumento mais expressivo face ao mês anterior (3,5%), não se tendo verificado qualquer descida. Em comparação com Agosto de 2023, o valor mediano das avaliações cresceu 8,2%, observando-se a variação mais intensa no Oeste e Vale do Tejo (13,2%), não se tendo verificado qualquer descida.
No mês em análise, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1 850 euros/m2, tendo aumentado 8,4% relativamente a agosto de 2023. Os valores mais elevadosforam observados na Grande Lisboa (2 461 euros/m2) e no Algarve (2 192 euros/m2), tendo o Centro registado o valor mais baixo (1 213 euros/m2).
A Região Autónoma dos Açores apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (13,8%), não se tendo verificado qualquer descida. Comparativamente com o mês de Julho, o valor de avaliação subiu 1,8%, registando a Região Autónoma dos Açores a maior subida (4,6%) e a Região Autónoma da Madeira a descida mais acentuada (-0,3%). O valor mediano da avaliação para apartamentos T1 aumentou 40 euros, para 2 393 euros/m2, tendo os T2 subido 42 euros, para 1 895 euros/m2, e os T3 aumentado 23 euros, para 1 642 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 93,0% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.
O valor mediano da avaliação bancária das moradias foi de 1 297 euros/m2 em agosto, o que representa um acréscimo de 8,4% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados observaram-se na Grande Lisboa (2 420 euros/m2) e no Algarve (2 388 euros/m2), registando o Centro e o Alentejo os valores mais baixos (1 019 euros/m2 e 1 028 euros/m2, respetivamente). A Região Autónoma da Madeira apresentou o maior crescimento homólogo (25,3%), tendo-se registado o menor no Alentejo (0,8%).
Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 1,2%. A Região Autónoma dos Açores apresentou o crescimento mais elevado (3,0%), não se tendo verificado qualquer descida. O valor mediano das moradias T2 subiu 26 euros, para 1 301 euros/m2, as T3 subiram 16 euros, para 1 266 euros/m2 e as T4 subiram 7 euros, para 1 360 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 88,8% das avaliações de moradias realizadas no período em análise.
De acordo com o Índice do valor mediano de avaliação bancária, em Agosto, a Grande Lisboa, o Algarve, a Região Autónoma da Madeira, a Península de Setúbal e o Alentejo Litoral e apresentaram valores de avaliação superiores à mediana do país em 47,6%, 33,9%, 15,9%, 13,3% e 10,3%, respetivamente. Alto Alentejo, Beiras e Serra da Estrela e Alto Tâmega e Barroso foram as regiões que apresentaram valores mais baixos em relação à mediana do país (-50,4%, -46,2% e -45,9%, respectivamente).
Número de avaliações bancárias
Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária de Agosto, foram consideradas 31 738 avaliações (20 162 apartamentos e 11 576 moradias), mais 29,0% que no período homólogo. Em comparação com o período anterior, realizaram-se menos 881 avaliações bancárias, o que corresponde a um decréscimo de 2,7%
