Arrendar casa está 460 euros mais caro e comprar está 70.000 euros mais elevado do que em 2023

Neste mês, em relação ao valor médio dos imóveis para arrendar, verifica-se um aumento na renda média de 42% em comparação com Setembro do ano passado, estando 460 euros (€) mais caro, indica o barómetro do Imovirtual. O portal imobiliário indica ainda que em relação ao mês anterior, houve uma ligeira estabilização passando de 1 500 euros para 1 560 euros (+3%).

Os distritos com maior aumento da renda média em Setembro face ao mês anterior foram: Santarém: +20% (750€ para 900€); Setúbal: +20% (1 250€ para 1 500€); Viseu: +16% (688€ para 800€); Castelo Branco: +14% (550€ para 625€); Viana do Castelo: +12% (825€ para 925€) e Bragança: +10% (420€ para 462.50€).

 Em contrapartida, os distritos que registaram as maiores descidas da renda média em setembro comparativamente com Agosto foram: Portalegre: -23% (750€ para 575€); Guarda: -14% (350€ para 300€); Beja: - 13% (750€ para 650€); Leiria: -2% (920€ para 900€); Faro: -2% (1 050€ para 1 025€) e Lisboa: - 1% (2 015€ para 2 000€).

No entanto, existiram também distritos em que os valores se mantiveram exatamente iguais em Setembro face a Agosto como: Braga: 0% (1 000€); Coimbra: 0% (750€); Évora: 0% (850€) e Vila Real: 0% (600€).

 Comparativamente com Setembro do ano passado, os distritos que registaram o maior aumento da renda média foram: Setúbal: +50% (1.000€ para 1.500€); Viseu: +36% (590€ para 800€); Santarém: +35% (665€ para 900€); Porto: +30% (1 000€ para 1 300€); Lisboa: +29% (1 550€ para 2 000€); Castelo Branco: +25% (500€ para 625€).

Em comparação com Setembro do ano passado, houve diminuições nos preços médios de arrendamento nos seguintes distritos: Guarda: -39% (495€ para 300€); Bragança: -8% (500€ para 462.50€).

Os distritos mais baratos para arrendar casa em setembro foram Guarda (300€), Bragança (462.50€) e Portalegre (575€). Lisboa continua a ser o mais caro (2.000€), seguindo-se Setúbal (1.500€), Ilha da Madeira (1.500€) Porto (1.300€), Faro (1.025€) e Braga (1.000€).

Comprar uma casa é cerca de 70.000 euros mais caro do que em Setembro do ano passado (+22%), passando de 325.000 euros para 395.000 euros. Em relação ao mês passado, houve uma  estabilização (+1%, 390.000€ para 395.000€).

Os distritos com maior aumento no preço de venda em setembro face ao mês anterior foram: Coimbra: +6% (216.000€ para 229.250€); Porto: +5% (280.000€ para 288.000€); Viana do Castelo: +3% (280.000€ para 288.000€); Lisboa: +3% (583.500€ para 600.000€); Beja: +3% (180.000€ para 185.000€) e Viseu: +3% (164.000€ para 168.500€).

Em contrapartida, os distritos que registaram as maiores descidas do preço de venda média em setembro comparativamente com Agosto foram: Leiria: -4% (310.000€ para 299.000€); Braga: -3% (319.000€ para 310.000€); Santarém: -2% (213.250€ para 210.000€) e Faro: -0.37% (540.000€ para 538.000€)

Por outro lado, existiram distritos que o preço de venda em Setembro comparativamente com Agosto, se mantiveram exactamente iguais: Bragança: 0% (110.000€); Évora: 0% (250.000€); Guarda: 0% (90.000€); Portalegre: 0% (100.000€) e Ilha de Porto Santo: 0% (350.000€).

Comparando com Setembro de 2023, os distritos que registaram o maior aumento no preço das casas foram: Lisboa: +40% (429.900€ para 600.000€); Beja: +35% (137.500€ para 185.000€); Porto: +25% (335.000€ para 420.000€); Setúbal: +23% (350.000€ para 430.000€); Vila Real: +23% (160.000€ para 196.500€) e Aveiro: +22% (270.000€ para 330.000€).

Quanto aos distritos que registaram uma diminuição do preço médio comparado com o período homólogo (Setembro de 2023) são: Castelo Branco: -25% (98.000€ para 73.950€); Bragança: -11% (123.000€ para 110.000€) e Viseu: -3% (174.000 para 168.500€).

Em contrapartida, Guarda (0%, 90.000€) foi o único distrito em que os preços médios se mantiveram exatamente iguais aos de Setembro do ano passado.

Os distritos mais baratos para comprar casa em setembro foram Castelo Branco (73.950€), Guarda (90.000€), Portalegre (100.000€) e Bragança (110.000€). Lisboa continua a ser o mais caro (600.000€), seguindo-se Faro (538.000€), Setúbal (430.000€) e Porto (420.000€).

Em relação às ilhas, verificou-se uma variação nos preços dos imóveis para venda entre setembro de 2023 e setembro de 2024. Os aumentos mais significativos foram registados em: Ilha de São Jorge: +46% (140.000€ para 205.000€); Ilha de São Miguel: +31% (245.000 para 319.950€) e Ilha da Madeira: +21% (425.000 para 515.000€).

Por outro lado, algumas ilhas registaram descidas nos preços médios: Ilha do Faial: -59% (182.000€ para 74.000€); Ilha do Corvo: -52% (135.000€ para 65.000€); Ilha do Pico: -13% (200.000€ para 175.000€) e Ilha da Graciosa: -13% (120.000€ para 105.000€).

As ilhas com o maior aumento no preço de venda em setembro face ao mês anterior foram: Ilha de São Jorge: +3% (200.000€ para 205.000€) e Ilha da Madeira: +2% (505.000€ para 515.000€).

Em contrapartida, a grande maioria das ilhas ou desceu os seus preços médios ou manteve-os exatamente iguais aos do mês anterior, nomeadamente: Ilha do Corvo: -35% (135.000€ para 100.000€); Ilha da Faial: -23% (182.000€ para 74.000€); Ilha de São Miguel: -0.02% (320.000€ para 319.950€); Ilha da Graciosa: 0% (105.000€); Ilha de Porto Santo: 0% (350.000€); Ilha de Santa Maria: 0% (158.700€) e Ilha do Pico: 0% (175.000€).

Os preços mais baixos para comprar casa em Setembro nas ilhas foram na Ilha do Corvo (65.000€), ilha do Faial (74.000€), e Ilha da Graciosa (105.000€). Os preços mais altos foram registados na Ilha da Madeira (515.000€), Ilha de Porto Santo (350.000€) e Ilha de São Miguel (319.950€).