Antigos escritórios da AstraZeneca vendidos à Oeiras International School

Os antigos escritórios da AstraZeneca, em Barcarena, foram vendidos à Oeiras International School (OIS), que pretende instalar no local um novo campus dedicado aos alunos dos anos mais avançados. A operação foi assessorada pela Dils.

O imóvel, inserido num terreno com cerca de 13.000 metros quadrados e com uma área bruta de construção de aproximadamente 4.300 metros quadrados, estava disponível após a farmacêutica ter transferido a sua sede operacional para o Parque das Nações, em Lisboa, depois de mais de 25 anos naquela localização.

Segundo a Dils, o processo de venda assentou numa estratégia de reposicionamento do ativo, procurando soluções para além do uso tradicional de escritórios. A análise do potencial do edifício — tendo em conta a dimensão do lote, a configuração e o enquadramento urbano — permitiu identificar oportunidades em segmentos como educação, saúde, senior living e indústria ligeira.

“Percebemos, desde cedo, que o activo tinha um potencial muito superior ao de um edifício de escritórios convencional. Aceitámos o desafio de olhar para além do uso existente e trabalhámos numa estratégia focada em usos alternativos, que rapidamente gerou forte interesse, especialmente no setor da educação. Esta transação demonstra a importância de uma abordagem criativa e orientada para o reposicionamento, permitindo maximizar valor para o cliente e encontrar a solução certa para o activo”, afirma Gonçalo Santos, Head of Development, Living & Capital Solutions da Dils.

A solução acabou por surgir no sector da educação, com a aquisição pela Oeiras International School, que considerou o espaço adequado para expandir o seu projecto pedagógico. O novo campus deverá entrar em funcionamento já no próximo ano lectivo e permitirá à instituição reforçar a sua oferta, mantendo um modelo baseado em turmas reduzidas e acompanhamento individualizado.

“Este novo campus acompanha a evolução da OIS ao longo dos últimos 15 anos. Enquanto o Campus da Quinta continuará a oferecer um ambiente mais próximo e acolhedor, especialmente adequado aos alunos mais novos, este novo espaço, também ligado à natureza e com uma envolvente mais aberta, está particularmente preparado para apoiar os alunos mais velhos numa fase de maior autonomia, exigência académica e preparação para a vida universitária e profissional. Trata-se de evoluir com intenção, mantendo sempre a essência da nossa escola”, esclarece Robert Tomalin, Principal na OIS.

O edifício, construído em 1999 e reabilitado em 2022, apresenta boas condições de conservação e inclui estacionamento exterior, cantina equipada, armazém com cais de carga e elevada luminosidade natural. Conta ainda com soluções de eficiência energética, como painéis solares e furo de água.

Localizado no Barcarena Industrial Park, o ativo beneficia de acessos próximos à CREL e ao IC19, assegurando ligações rápidas a Lisboa e à linha de Cascais. A envolvente, marcada por áreas verdes e vistas amplas, foi também um dos fatores valorizados para a instalação do novo campus escolar.

A abertura deste espaço insere-se na estratégia de crescimento da OIS, que prevê acompanhar a expansão da comunidade escolar de forma faseada até 2030.