O que diz o BCE sobre o estado do imobiliário

O mais recente boletim do Banco Central Europeu agora divulgado dá conta que “A recuperação nos mercados da habitação deverá continuar a impulsionar o crescimento. O investimento em habitação aumentou 1,3% no segundo trimestre de 2017, espelhando a prossecução da retoma na área do euro como um todo e em muitos países da área do euro” – afirma a publicação.

“A partir do início da crise na área do euro, o investimento em habitação e o endividamento das famílias evoluíram em direcções opostas” – refere o estudo. Para logo explicar: “Em 2008, o endividamento das famílias começou a aumentar, ao passo que o investimento em habitação começou a diminuir. Desde 2013, esta tendência inverteu‑se, sendo a recuperação do investimento acompanhada de uma desalavancagem das famílias. Esta evolução contrasta marcadamente com a do período precedente à crise, quando tanto o endividamento como o investimento estavam a subir”.

Segundo a análise do BCE, “O investimento em habitação e os preços da habitação continuaram a ser impulsionados pelas condições de financiamento muito favoráveis, por reajustamentos de carteira em favor de investimentos em habitação face às taxas de rendibilidade baixas das oportunidades de investimento a longo prazo alternativas, e pelo aumento do crescimento do rendimento relacionado com a criação de emprego em curso”.

Segundo a publicação de análise económica daquela instituição europeia, “Indicadores recentes sugerem que a dinâmica positiva do investimento em habitação persistirá. A confiança das empresas no segmento de construção de edifícios registou nova melhoria em Outubro e permanece em níveis antes observados em 2008. A produção no sector da construção também aumentou no terceiro trimestre, em consonância com o crescimento positivo do investimento em habitação no mesmo trimestre, embora a um ritmo mais lento do que em inícios do ano”.