Expansão responsável por 49% da área de escritórios contratada
A área de escritórios contratada em Fevereiro de 2018 (8.400 m2) foi inferior em 38% à registada no mesmo mês homólogo de 2017 (13.592 m2). “Analisando os dois primeiros meses de 2018 verificou-se que foram efectuadas 13 transacções referentes a empresas em expansão. Os 10.845 m2 de área contratada por estas empresas representam 49% no mercado de escritórios – as conclusões do mais recente estudo da Savills Aguirre Newman.
Para a consultora, “o mercado continua dinâmico e confiante como provam as áreas contratadas por empresas que se encontram em crescimento”, menciona Teresa Cachada, Analista do Departamento de Consultoria da Savills Aguirre Newman.
Nos dois primeiros meses de 2018 ocorreram 31 operações, igualando o período homólogo do ano transacto.
O maior número de operações verificou-se na zona CBD (zona 2 - Eixo da Av. da República, Av. Duque de Loulé e zona das Amoreiras), com 7 transações ocorridas. No extremo oposto, encontramos a Zona Secundária (Zona 4 - Eixo da Av. Infante Santo e Av. 24 de Julho) sem transacções registadas.
Analisando a distribuição geográfica dos m² colocados, a Zona Emergente (Zona 3 - Eixo do Campo Grande à 2.ª Circular, zona de Benfica, Praça de Espanha e Sete Rios) foi a que mais se destacou, tendo sido responsável por 5.321 m², representando 24% da totalidade.
Avaliando a absorção por intervalo de área durante o ano de 2018, verifica-se que 71% das transacções registaram uma superfície superior a 300 m2. Apenas 9 transacções foram abaixo de 300 m².
Relativamente à superfície média contratada por transacção, esta diminuiu 30%, de 1.017 m2 em Janeiro e Fevereiro de 2017 para 713 m2 no mesmo período de 2018.
Devido à falta de novos espaços de escritórios, toda a área contratada nos primeiros 2 meses de 2018 foi referente a edifícios de escritórios usados.
