Crowdfunding imobiliário: Sintra Manor House é o novo projecto da Querido Investi numa Casa!
Sintra Manor House é o novo projecto da plataforma de crowdfunding imobiliário Querido Investi numa Casa! (QIC!), que pretende angariar 525 000 euros até dia 20 de Julho.
Desde a sua criação, em 2019, a plataforma já angariou mais de 1.8 milhões de euros, tendo sido responsável pela estruturação das duas maiores operações de crowdfunding imobiliário realizadas até à data em Portugal (Sherwood e Common Prodigy) de respectivamente 620.000 euros e 550.000 euros.
Sintra Manor House situa-se no centro histórico da vila, entre o Castelo da Pena e o Convento dos Capuchos, este novo projecto é um refinanciamento com garantia real de investimento imobiliário. É uma moradia senhorial de quatro pisos, com área bruta privativa de 465m2 implantada num lote com terreno de 763m2.
Proporciona um retorno total bruto sobre o capital investido de 14,25% no prazo contratual de três anos (assumindo que não há lugar a reembolso antecipado), contando com conta de reserva com fundos cativados para liquidação da totalidade dos juros devidos ao longo do prazo da operação. Para a garantia real é feita uma primeira hipoteca de imóvel com LTV de apenas 35%, para assegurar o reembolso do capital investido.
A QIC! é a primeira plataforma online portuguesa de crowdfunding imobiliário autorizada pela CMVM para captar investimento junto de Investidores Não Qualificados (pequenos investidores particulares), bem como de Investidores Qualificados. Os investidores, que podem começar nos 50 euros, beneficiam do apoio e know how da equipa QIC!, responsável pela identificação e gestão de todo o processo de investimento.
