Ao comprar um imóvel particulares deviam exigir uma garantia

Na aquisição de um imóvel os particulares deviam exigir uma garantia que atestasse a qualidade do imóvel, tal como acontece actualmente com o certificado energético.

A área de peritagem da Structure Value está em expansão e têm sido cada vez mais abordados por investidores e particulares para a realização de peritagens, principalmente em Lisboa e no Porto. Segundo a empresa trata-se de uma “due diligence”, que é uma norma numa compra/investimento de elevado valor, e, por isso, para os investidores essa diligência não é desprezada, pois querem saber especificamente o que estão a adquirir: “não basta parecer também tem de ser”.

Martinho Magalhães, responsável da área de Peritagens da Structure Value, adverte que "a elaboração de um relatório de peritagem é essencial para identificar as diferentes patologias existentes no edificado, de forma a chegar a um diagnóstico da origem de todos os problemas encontrados durante a vistoria, de forma a apresentar soluções, através da escolha de métodos e técnicas de reparação mais adequadas, ou simplesmente confirmar a boa qualidade de construção do imóvel".

Segundo o especialista, por norma, as construções possuem defeitos de construção, que mais tarde ou mais cedo se tornarão visíveis, sobretudo devido à falta de manutenção no imóvel, noutros casos o defeito já está na origem. Nas cidades, o foco maior recai sobre os edifícios multifamiliares, uma vez que na falta de consenso entre os condóminos para a realização/não realização de obras de restauro/manutenção o edificado acaba por degradar-se mais rápido. Nas zonas periféricas são as moradias que carecem de maior atenção/preocupação do proprietário/comprador por diferentes razões/fins. 

É devido à importância deste tema que a Peritagem de Imóveis na Structure Value está em expansão, sendo que a maioria dos pedidos é para a confirmação do estado actual do imóvel e/ou elemento base para entrar em obra. São cada vez mais os pedidos para este tipo de actividade.

Martinho Magalhães, salienta que actualmente contam com a experiência comprovada na identificação de patologias, causas e apresentação de ações corretivas ou soluções para resolução do problema. "Somos reconhecidos no mercado pelas competências multidisciplinares e experiência nesta matéria, e é com esses argumentos que fazemos a diferença nos pareceres que emitimos”, conclui o responsável.