2023 inicia com aumento do preço das casas em 12 capitais de distrito

Os preços das casas em Portugal mantiveram-se estáveis em Janeiro face ao mês anterior. Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa tinha um custo de 2.467 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de Janeiro deste ano, tendo em conta o valor mediano, revela o último relatório do portal idealista. Este não é, entretanto, um cenário visível em quase todo o território português, já que as casas ficaram mais caras em 12 capitais de distrito, entre Dezembro e Janeiro, com Santarém a liderar as subidas (6,2%). No Porto, os preços das casas subiram 1,2% e em Lisboa desceram 0,6% neste período.

Já em relação à variação trimestral e anual, os preços das casas em Portugal subiram 2,2% e 7,1%, respectivamente.

Cidades capitais de distrito

Os preços das casas em janeiro subiram em 12 capitais de distrito, com Santarém (6,2%), Ponta Delgada (5,7%) e Aveiro (1,8%) a liderarem a lista. Seguem-se Funchal (1,6%), Leiria (1,5%), Portalegre (1,5%), Castelo Branco (1,4%), Porto (1,2%), Beja (0,9% ), Setúbal (0,6%), Vila Real (0,5%) e Bragança (0,5%).

Por outro lado, os preços desceram em Braga (-2,6%), Viseu (-1,9%), Coimbra (-1,4%), Faro (-0,8%), Viana do Castelo (-0 ,7%), Lisboa (-0,6%) e Guarda (-0,3%).

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa: 5.116 euros/m2. Porto (3.276 euros/m2) e Funchal (2.699 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (2.581 euros/m2), Aveiro (2.533 euros/m2), Setúbal (2.174 euros/m2), Évora (2.046 euros/m2), Ponta Delgada (1.762 euros/m2), Coimbra (1.707 euros/m2) ), Braga (1.531 euros/m2), Viana do Castelo (1.411 euros/m2), Leiria (1.346 euros/m2) e Viseu (1.278 euros/m2). Já as cidades mais económicas são Portalegre (679 euros/m2), Guarda (796 euros/m2), Castelo Branco (821 euros/m2), Bragança (869 euros/m2), Beja (971 euros/m2), Santarém (1.092 euros/m2) e Vila Real (1.275 euros/m2).

distritos/ilhas

As maiores subidas de preços tiveram lugar na ilha de São Jorge (13,9%) e na ilha de São Miguel (5,3%). Seguem-se Beja (3,6%), ilha Terceira (2,5%) e Castelo Branco (2,4%). Com subidas inferiores a 2% encontra-se a ilha de Porto Santo (1,9%), Leiria (1,8%), Aveiro (1,4%), ilha da Madeira (1%), Santarém (0,8 %) e Porto (0,1%).

Os preços mantiveram-se estáveis

no distrito de Faro e Setúbal durante o mês de janeiro. Por outro lado, os preços desceram em Viseu (-3,1%), ilha do Pico (-3%), Bragança (-2,9%), Portalegre (-2,6%), Coimbra (-1,8 %), ilha do Faial (-1,8%), Braga (-1,8%), Guarda (-1%), Vila Real (-0,7%), Lisboa (-0,5%) e Viana do Castelo (-0,2%).

De referir que o ranking dos distritos mais caros para comprar casa é motivado por Lisboa (3.805 euros/m2), seguido por Faro (3.064 euros/m2), ilha da Madeira (2.424 euros/m2), Porto (2.414 euros/m2) , Setúbal (2.313 euros/m2), ilha de Porto Santo (1.814 euros/m2), Évora (1.779 euros/m2), Aveiro (1.695 euros/m2), ilha de São Miguel (1.509 euros/m2), Leiria (1.454 euros euros/m2), Braga (1.428 euros/m2), Coimbra (1.289 euros/m2), Viana do Castelo (1.239 euros/m2), ilha do Faial (1.177 euros/m2), ilha do Pico (1.164 euros/m2) , ilha de São Jorge (1.153 euros/m2) e ilha Terceira (1.080 euros/m2).

Os preços mais económicos encontram-se em Portalegre (619 euros/m2), Guarda (670 euros/m2), Castelo Branco (737 euros/m2), Bragança (874 euros/m2), Viseu (926 euros/m2), Beja (953 euros/m2), Vila Real (973 euros/m2) e Santarém (1.016 euros/m2).

Regiões

Durante o mês de Janeiro, os preços das casas subiram em quatro regiões do país. A lidera as subidas, encontra-se o Alentejo (4,8%) e a Região Autónoma dos Açores (4,5%). Segue-se a Região Autónoma da Madeira (1,1%) e o Centro (0,3%). Os preços no Algarve mantiveram-se estáveis em Janeiro. Por outro lado, comprar casa no Norte ficou 0,7% mais barato e na Área Metropolitana de Lisboa desceu 0,3%.

A Área Metropolitana de Lisboa, com 3.454 euros/m2, continua a ser a região mais cara para adquirir habitação, seguida pelo Algarve (3.064 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (2.414 euros/m2) e Norte (2.039 euros/m2) ). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (1.351 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (1.358 euros/m2) e o Alentejo (1.479 euros/m2) que são as regiões mais baratas para comprar casa.