Cartoon gerado por IA
Uma em cada 10 casas à venda em Portugal é vendida em menos de uma semana – diz o idealista
Cerca de 10% das casas colocadas à venda em Portugal durante o segundo trimestre deste ano saíram do mercado em menos de sete dias, segundo uma análise do idealista. O estudo mostra que 18% dos imóveis foram vendidos entre uma semana e um mês, 31% entre um e três meses, 35% entre três meses e um ano, enquanto apenas 6% permaneceram à venda por mais de um ano.
Entre as capitais de distrito e regiões autónomas, Aveiro, Coimbra e Porto registaram a maior percentagem de vendas em menos de sete dias, com 11% dos imóveis a serem transaccionados nesse período. Seguem-se Braga (10%), Funchal (9%) e Beja, Faro, Leiria e Viana do Castelo, todas com 8%.
Ponta Delgada e Santarém apresentam uma taxa de 7% de vendas em menos de uma semana, enquanto Setúbal e Viseu registam 6% e Lisboa 5%. No extremo oposto, Castelo Branco é a capital onde as vendas rápidas têm menor expressão, com apenas 3%.
Quando analisado o mercado por distritos e ilhas, o Porto e a ilha da Madeira lideram as vendas relâmpago, com 15% dos imóveis vendidos em menos de sete dias. Seguem-se Aveiro (12%), Coimbra (11%) e Braga, Santarém e Viseu (10%). A Guarda apresenta a menor percentagem de vendas rápidas, com 3%.
Diferentes ritmos de absorção...
O estudo revela ainda que uma parte significativa das transacções continua a ocorrer entre um e três meses após a colocação do imóvel no mercado, destacando-se Bragança (38%), Setúbal (36%) e Aveiro e Santarém (35%).
Já os mercados onde as casas permanecem mais tempo à venda concentram-se sobretudo na ilha de São Miguel, onde 51% dos imóveis são vendidos entre três meses e um ano, seguindo-se Vila Real (48%), Guarda (44%), Évora (41%) e Castelo Branco (40%).
Segundo o idealista, estes dados evidenciam diferenças significativas no ritmo de absorção da oferta entre as várias regiões do país, com alguns mercados a registarem uma elevada procura que permite concretizar vendas em poucos dias, enquanto outros apresentam ciclos de comercialização mais prolongados.
