Tempo de anúncios de casas para venda passa de sete meses para menos de dois meses nos últimos três anos
A disponibilidade dos anúncios online na plataforma do Imovirtual tem sofrido um decréscimo ao longo dos últimos três anos. O tempo médio dos anúncios em 2021 foi de 4,5 meses e, em 2022, foi de 2,4 meses, descendo assim para quase metade do tempo. A partir do final de 2022 e início de 2023, este período desce para menos de dois meses.
Em Janeiro de 2021, o tempo médio em que o anúncio ficava online era de 7,5 meses, sofrendo gradualmente uma queda ao longo do ano e chegando a estar online apenas 3,8 meses em Dezembro. Em 2022, essa quebra foi menos acentuada, ainda assim a registar-se um tempo de disponibilidade do anúncio cada vez mais curto, de 3 meses no início do ano para entre um mês e meio e dois meses, em Dezembro.
Em conformidade, pode-se observar o mesmo com a quantidade de anúncios disponíveis para venda. Comparando Janeiro de 2023 com Janeiro de 2021 verifica-se um decréscimo percentual de -24% da oferta de casas disponível. O mesmo aconteceu em Janeiro de 2023 face ao mesmo mês de 2022, com um decréscimo de -12%. Em 2021, a oferta manteve-se relativamente constante até setembro, quebrando sobretudo no último trimestre. Ao longo de 2022, o decréscimo de oferta foi mais gradual ao longo dos meses.
"O volume de oferta e o período em que a casa está disponível têm vindo a diminuir. Podemos assim concluir que as casas se têm vendido mais rápido do que há uns anos, porque consequentemente o tempo em que o anúncio fica online é menor. Esse facto, aliado à escassez de oferta em relação a uma procura contínua, criam uma pressão crescente no mercado, criando condições que levam ao aumento de preços de venda que temos vindo a sentir", salienta Diogo Lopes, Marketing Manager do Imovirtual.
