Royal Pescaria tem 94% dos apartamentos vendidos em projeto de 10 milhões em Gaia
O Royal Pescaria, empreendimento residencial que está a nascer da reabilitação de uma antiga tanoaria na frente ribeirinha de Vila Nova de Gaia, já vendeu 17 dos 18 apartamentos, correspondentes a 94,4% da oferta residencial.
Promovido pela Royal Ventures, o projeto representa um valor global de comercialização próximo dos 10 milhões de euros e integra 20 frações — 18 apartamentos e duas unidades comerciais. A conclusão das obras e a entrega dos imóveis estão previstas para o início de 2028.
Localizado em frente ao Cais da Pescaria, com vistas sobre o rio Douro e a cidade do Porto, o empreendimento dispõe de apartamentos com áreas entre 36,5 e 95,3 metros quadrados e oito lugares de estacionamento.
Atualmente, permanece disponível apenas um apartamento, um T1 com 89 metros quadrados, vista frontal para o Douro e lugar de estacionamento, comercializado por 499 mil euros. As duas unidades comerciais também continuam disponíveis. Os preços das frações do empreendimento situam-se entre 295 mil e 726 mil euros.
Antiga tanoaria dá lugar a habitação
O Royal Pescaria resulta da recuperação de uma antiga tanoaria, edifício historicamente associado ao fabrico e armazenamento de pipas de madeira utilizadas, nomeadamente, pelas casas de Vinho do Porto.
Com uma área total de construção de 2.022 metros quadrados, a intervenção mantém a fachada original e parte da estrutura existente, procurando preservar a identidade industrial do imóvel e adaptá-lo às atuais exigências habitacionais.
O projeto de arquitetura é da responsabilidade do gabinete Pedro Mosca & Pedro Gonçalves Arquitectos e prevê a integração de novos elementos com o objetivo de aumentar a entrada de luz natural e reforçar a relação dos espaços interiores com o Douro.
A proximidade de edifícios antigos e do rio condicionou também a execução da obra. Segundo Alexandre Pinto, Civil Engineering Manager da Royal Ventures, os trabalhos de demolição e escavação foram acompanhados arqueologicamente e realizados com equipamentos de pequena dimensão e uma forte componente manual.
A localização junto ao Douro levou ainda a que os apartamentos fossem implantados a partir do primeiro piso, ficando o piso térreo reservado a garagens e espaços comerciais.
Construção financiada pelo Millennium bcp
A comercialização prevê o pagamento de 20% do valor na entrada e dos restantes 80% na entrega do imóvel. O Millennium bcp assegurou o financiamento da construção do empreendimento.
O Royal Pescaria é o primeiro projeto da Royal Ventures em Vila Nova de Gaia. A promotora tem ainda em carteira empreendimentos no Porto e em Matosinhos, entre os quais o Royal Sá da Bandeira, Royal Santa Catarina, Royal Cedofeita, Royal Álvares Cabral e Carofini – Matosinhos Sul, estando previstos novos projetos na Área Metropolitana do Porto.
A empresa reforçou entretanto a área comercial com a contratação de Rodrigo Forte para Head of Sales & Marketing, ficando responsável pela estratégia comercial, rede de parceiros e posicionamento dos projetos da promotora.
