RE/MAX Collection ganha preponderância no mercado ‘prime’

A RE/MAX Collection fechou o ano de 2023 com um total de mais de 1.250 imóveis ‘prime’, um volume de negócios na ordem dos 1.329 milhões de euros, relativos a cerca de 4.400 transacções, 98% das quais de compra e venda de imóveis. Com uma forte aposta na angariação de empreendimentos top, a marca tem vindo a reforçar a sua oferta de empreendimentos destinados ao segmento premium.

No que diz respeito ao peso por tipo de imóvel, os apartamentos continuam a representar mais de três quartos das transacções do segmento (81,15%), uma subida de 0,3% face a 2022. Similarmente, o volume de negócios com apartamentos constitui cerca de 69,3%. Por sua vez, o número de transacções de moradias (16,45%) diminui 3%, relativamente ao ano passado, com um impacto de cerca de 7,5% no volume de negócios.

Em relação às tipologias, os dados agora apresentados pela RE/MAX Collection revelam que houve um reforço da procura por apartamentos T2 (37,9%) e T3 (29,8%). A tipologia T2 ganhou relevo, quando comparado com o ano anterior, dada a falta de oferta e o aumento dos preços dos imóveis. Já as moradias viram a sua procura aumentar essencialmente nas tipologias mais elevadas, T4 (40,9%) e superiores (31,1%), tanto em volume de negócios como em número de transacções, tipologias essas que representaram cerca de 72,9% no conjunto total.

Portugueses, brasileiros e norte-americanos

Em 2023, os profissionais da RE/MAX Collection transaccionaram com 61 nacionalidades além-fronteiras - refere a rede imobiliária: “manteve-se a preponderância dos portugueses como os principais clientes da marca, representando 68% do total de transacções somadas ao longo de todo o ano. A destacar o aumento do peso dos clientes de nacionalidades brasileira e angolana, que somaram um volume de transacções de 5,9% e 3,2%, respectivamente”. Numa comparação com 2022, a RE/MAX Collection negociou mais 1,5% com brasileiros e 1% com norte-americanos. Também os angolanos e ingleses ganharam um pouco mais de importância nas transacções deste segmento, ocupando a quarta e quinta posição, respectivamente.

Com um total de 10.533 agentes no final de 2023, 905 dos quais com certificação Collection, as perspectivas de crescimento da RE/MAX Collection para este ano são optimistas, “mas moderadas”.

Distrito de Lisboa mantém maior importância

Tal como verificado em anos anteriores, a maior fatia do mercado Collection situa-se no distrito de Lisboa, que manteve assim a sua preponderância no conjunto do segmento. O grande destaque vai para os distritos de Faro e Setúbal que surgem no top 7 dos distritos com mais movimentos, ocupando a terceira e quarta posições.

Numa análise mais detalhada, por concelho, é possível constatar que continuam a ser predominantes três concelhos: Lisboa, Cascais e Oeiras. Face a 2022, a rede imobiliára destaca “a subida do concelho dos concelhos de Odivelas e de Loures, para quarto e quinto lugar, e a descida do concelho de Sintra da quarta para a sexta posição nacional”.