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Preços das casas sobem 7,9% em setembro e atingem novo máximo - idealista
Os preços das casas à venda em Portugal aumentaram 7,9% em setembro face ao mesmo mês de 2025, colocando o valor mediano em 3.228 euros por metro quadrado, segundo o índice de preços do idealista.
Em relação aos três meses anteriores, os preços apresentaram uma variação de 0,5%, mantendo-se praticamente estáveis.
Entre as capitais de distrito e das regiões autónomas, Vila Real e Leiria registaram as maiores subidas homólogas, de 17,8% e 17,6%, respetivamente. Seguiram-se Beja (14,4%), Faro (14,3%) e Guarda (14%). Os aumentos mais moderados ocorreram em Lisboa (4,4%), Funchal (5,3%) e Ponta Delgada (7,1%).
Apesar de apresentar uma das menores valorizações, Lisboa continua a ser a cidade mais cara para comprar casa, com um preço mediano de 6.256 euros/m². Seguem-se Porto (4.346 euros/m²), Funchal (4.066 euros/m²), Faro (3.924 euros/m²) e Setúbal (3.214 euros/m²).
No extremo oposto, Castelo Branco apresenta o valor mais baixo entre as cidades analisadas, com 1.090 euros/m², seguida da Guarda (1.120 euros/m²), Bragança (1.138 euros/m²) e Portalegre (1.173 euros/m²).
Porto Santo lidera subidas entre distritos e ilhas
Na análise por distritos e ilhas, os preços aumentaram em 25 dos 26 mercados considerados. A única exceção foi a ilha do Faial, onde recuaram 5,7% em termos homólogos.
Porto Santo registou a maior valorização, de 31,7%, seguida da ilha Terceira (24,6%), Guarda (20,5%), Santarém (20,4%) e Évora (20,3%).
Lisboa mantém-se como o distrito mais caro, com 4.814 euros/m², seguida de Faro (4.216 euros/m²), Porto Santo (4.142 euros/m²), Madeira (3.754 euros/m²) e Setúbal (3.490 euros/m²). A Guarda apresenta o preço mais baixo, de 753 euros/m².
Centro regista maior valorização regional
Os preços aumentaram em todas as regiões portuguesas no último ano. O Centro liderou as subidas, com 13,3%, seguido do Alentejo (13,2%) e dos Açores (12,2%). O Norte apresentou o crescimento mais moderado, de 4,9%.
A Área Metropolitana de Lisboa continua a ser a região mais cara, com um preço mediano de 4.501 euros/m², à frente do Algarve (4.216 euros/m²) e da Madeira (3.767 euros/m²).
O Centro - informa ainda o índice do idealista - , apesar de apresentar a maior valorização anual, permanece como a região com os preços mais baixos, com uma mediana de 1.785 euros por metro quadrado.
