Preços das casas sobem 10,8% e atingem novo máximo histórico em Portugal - Idealista
Os preços das casas em Portugal aumentaram 10,8% em Abril face ao mesmo mês de 2025, atingindo um novo máximo histórico pelo sexto mês consecutivo, segundo o índice de preços do idealista. O valor mediano fixou-se nos 3.121 euros por metro quadrado, com uma subida trimestral de 2,4%.
Segundo o portal, avalorização foi generalizada a todo o território, com aumentos registados em todos os distritos e ilhas analisados. As subidas mais expressivas ocorreram no interior e nas regiões autónomas, com destaque para Porto Santo (+33,7%), São Jorge (+29,5%) e Terceira (+26,5%).
Nas capitais de distrito, os preços subiram em 15 das 16 cidades analisadas, lideradas por Santarém (+25,4%), Viseu (+24,3%) e Beja (+23%). Apenas Vila Real registou uma ligeira descida (-0,2%).
Lisboa mantém-se como a cidade mais cara para comprar casa, com 6.109 euros/m², seguida do Porto (4.044 euros/m²) e do Funchal (3.939 euros/m²). No extremo oposto, Guarda apresenta o valor mais baixo, abaixo dos 1.000 euros/m².
Zonas distantes dos maiores centros valorizam...
Ao nível regional, o Alentejo lidera a valorização anual (+21,3%), seguido dos Açores (+19,3%) e do Centro (+12%). A Área Metropolitana de Lisboa continua a ser a região mais cara, com 4.379 euros/m², enquanto o Centro mantém os preços mais baixos.
Segundo o idealista, a subida dos preços reflecte uma valorização transversal do mercado, com maior intensidade em zonas fora dos principais centros urbanos, onde o potencial de crescimento tem atraído cada vez mais procura.
O índice do idealista baseia-se nos preços de oferta dos imóveis anunciados, ajustados por metro quadrado, excluindo valores atípicos e anúncios inactivos, sendo o resultado final calculado pela mediana dos preços válidos em cada mercado.
