No interior, há concelhos onde só se vendem moradias e as casas custam metade - Imovirtual
Há concelhos em Portugal onde a oferta imobiliária é composta exclusivamente por moradias e onde os preços podem ser menos de metade dos registados nos grandes centros urbanos, segundo dados do Imovirtual.
De acordo com a análise, 53,7% dos concelhos portugueses apresentam uma oferta dominada por moradias, que representam mais de 80% dos imóveis disponíveis. Em 18 concelhos, a totalidade da oferta é composta por este tipo de habitação, sem presença de apartamentos.
No total, 94 concelhos têm entre 90% e 99% de moradias no mercado, enquanto outros 54 apresentam entre 80% e 89%, evidenciando uma forte concentração desta tipologia sobretudo em territórios de baixa densidade.
Esta realidade tem impacto directo nos preços. Nos concelhos onde apenas existem moradias, o valor médio situa-se nos 135 mil euros, cerca de 69% abaixo da média nacional para este tipo de imóvel (430 mil euros). Já nos territórios onde as moradias representam mais de 80% da oferta, o preço médio sobe para 265 mil euros.
Concelhos com preços mais baixos
Em contraste, nos centros urbanos, o valor médio das moradias pode atingir 649 mil euros, reflectindo uma diferença de mais de 380% face aos territórios do interior.
Entre os concelhos com preços mais baixos destacam-se Castanheira de Pêra (67.995 euros), Góis (86.000 euros) e Fornos de Algodres (95.000 euros).
A análise mostra ainda que, nestas zonas, predominam moradias de maior dimensão, com cerca de 44% a corresponder a tipologias T5 ou superiores e 36% a T4, ao contrário dos mercados urbanos, onde dominam T2 e T3.
Segundo o Imovirtual, estes dados evidenciam um mercado cada vez mais fragmentado, onde os preços e a tipologia da oferta variam significativamente consoante o território, reflectindo factores como densidade populacional, dinâmica económica e pressão da procura.
