Preços das casas aumentaram 10,1% em Lisboa e 17,4% no Porto

Os preços de venda das casas registam um aumento homólogo de 10,1% em Lisboa e de 17,4% no Porto, de acordo com o Índice de Preços Residenciais referente ao 3º trimestre de 2022, revela a Confidencial Imobiliário.

Em termos trimestrais, no 3º trimestre deste ano os preços apresentam crescimentos de 2,1% em Lisboa e de 1,7% no Porto.

Em Lisboa, a subida homóloga de 10,1% registada no 3º trimestre deste ano representa uma estabilização do ritmo de valorização, que já no trimestre anterior rondou os 10%. No Porto, o ritmo de subida agora observado traduz um abrandamento face ao trimestre anterior, quando a variação homóloga se fixou em 19,6%.

Sem prejuízo de registarem valorizações robustas e de ambas as cidades continuarem a ser os mercados mais caros das respetivas regiões, quer Lisboa quer o Porto estão entre os concelhos das suas áreas metropolitanas com menor ritmo de subida dos preços. Na Área Metropolitana de Lisboa, apenas o Montijo valoriza menos que a capital no 3º trimestre, com um aumento homólogo de 9%, ao passo que na Área Metropolitana do Porto essa posição cabe a Valongo e Gondomar, com variações homólogas de 13% e 16%, respetivamente.

Relativamente aos preços, Lisboa consolida-se como o mercado mais caro da região, praticando vendas com um preço médio de 4.265 euros/m² no 3º trimestre do ano, enquanto a média das transações na Área Metropolitana fica 35% abaixo deste valor, atingindo 2.753 euros/m². No Porto, as transações de habitação no 3º trimestre registaram um preço médio de 3.001 euros/m² ao passo que a média da Área Metropolitana transacionou a 2.087 uros/m², ou seja, 30% abaixo da capital regional.