Preço médio de venda de imóveis atinge valor recorde em Dezembro
O valor médio de venda em Dezembro de 2021 foi de 372.017€, o mais alto de 2021 depois de Julho (371.880€) e Setembro (370.372€). O preço subiu +6,8% em relação ao período homólogo do ano passado, quando o valor era de 348.223€. – afirma o portal Imovirtual.
Portalegre, Setúbal e Lisboa são os distritos que se destacam com maior subida do preço médio de venda em Dezembro face ao mês passado. No caso do valor médio de arrendamento, o maior aumento este mês verifica-se em Viseu, Viana do Castelo, Braga e a Região Autónoma da Madeira.
Arrendamento por distritos
Em relação ao arrendamento, refere o portal, “verifica-se um ligeiro aumento de +1,7% do preço médio anunciado, que passa de 1.048€ em Novembro para 1.066€ em Dezembro. Também em relação ao período homólogo do ano passado, quando o valor médio se fixava em 1.036€, houve um crescimento de +2,9%”.
Viseu é o distrito com maior aumento do valor médio das rendas (+7,8%) em relação a Novembro, passando de 498€ para 537€. Viana do Castelo surge em segundo lugar (+6,9%), subindo de 535€ para 572€.
Porém Braga (+4,5%) e a Região Autónoma da Madeira (+4,2%), também registaram aumentos, com rendas a fixarem-se respectivamente nos 704€ e 954€.
Em sentido contrário estão Bragança (-21%), Portalegre (-14,9%) e Guarda (-10,4%), os distritos que registam o maior decréscimo este mês face ao mês de Novembro, com rendas de 437€, 366€ e 440€, respectivamente.
Comparativamente com Dezembro de 2020, o Porto regista o maior aumento (+17,9%) no preço médio anunciado, subindo de 891€ para 1.050€. A Região Autónoma da Madeira (+14,9%) e Évora (+14,2%) também registam aumentos significativos.
Beja foi novamente o distrito com maior quebra em Dezembro (-37,8%) face ao mesmo mês do ano anterior, passando de 714€ para 444€.
Venda por distritos
Face ao mês anterior, o preço médio de venda anunciado mantém em Dezembro (+1,2%) a estabilidade já verificada desde Outubro, fixando-se agora nos 372.017€. Este valor, ainda assim, é o mais elevado do ano, após Julho e Setembro. Relativamente ao período homólogo de 2020, com o preço médio nos 348.223€, há um crescimento de +6,8%.
O preço médio de venda em Dezembro, face ao mês anterior, aumentou sobretudo em Portalegre (+3,8%), atingindo os 125.893€. Seguem-se Setúbal com +2,2% (321.091€), Lisboa com +2,07% (585.875€) e a Região Autónoma da Madeira com +2,05% (388.612€).
Beja (140.366€), Coimbra (197.454€) e Évora (247.197€) foram os distritos com maior quebra face ao mês anterior, com -3,3%, -2,6% e -2,5% respectivamente.
Em relação a Dezembro de 2020, Évora tem novamente o maior aumento do preço médio de venda (+21%), que no período homólogo era de 204.307€. A Região Autónoma da Madeira regista também um elevado crescimento (+17,5%), seguindo-se Setúbal (+14,5%).
Guarda é em Dezembro, pelo sétimo mês consecutivo, o distrito com a maior quebra do valor médio relativamente ao período homólogo do ano passado (-0,9%), passando de 114.049€ em 2020 para 112.973€ em 2021.
Veja o estudo AQUI
