Apartamento na Quinta do Lago - Algarve. Imagem Forbes Global Properties
Portugal com apenas 8,1% de imóveis de luxo em venda — regiões turísticas dominam oferta
Os imóveis de luxo representam apenas 8,1% do total de casas actualmente à venda em Portugal, segundo a mais recente análise da eXp Portugal. Apesar da sua expressão modesta no conjunto do mercado, este segmento revela uma forte concentração em zonas premium como o Algarve e a Madeira, onde atinge os 18,7% e 16% dos anúncios, respectivamente.
O estudo teve por base 142.398 anúncios de imóveis residenciais disponíveis em Julho de 2025, recolhidos através do portal Idealista. Destes, 11.471 foram classificados como propriedades de luxo, com base em critérios de preço e definição de mercado.
O Algarve destaca-se como o epicentro do imobiliário de gama alta em Portugal, com quase um em cada cinco anúncios (18,7%) a inserir-se neste segmento. A Madeira surge logo a seguir, com 16% dos imóveis classificados como de luxo. No Alentejo, os distritos de Beja (12,2%) e Évora (11,3%) também registam uma presença significativa de habitação de alto padrão. Lisboa, por sua vez, apresenta 11,1% dos anúncios neste segmento.
Outras regiões como Setúbal (8,6%) e Portalegre (7,1%) mantêm uma participação moderada, enquanto o Norte do país, incluindo distritos como Porto (3,9%) e Braga (3,2%), regista uma oferta mais reduzida de imóveis de luxo.
Para João Miguel Louro, Country Leader da eXp Portugal, os dados evidenciam tendências regionais claras:
“Embora os imóveis de luxo tenham uma quota relativamente pequena no mercado global, a sua concentração em regiões como o Algarve e a Madeira demonstra uma procura consistente por estilo de vida, clima e exclusividade. Para quem investe ou procura habitação de alto padrão, compreender estas dinâmicas geográficas é essencial.”
A eXp Portugal
A eXp Portugal é a filial nacional da eXp Realty, empresa global de mediação imobiliária baseada num modelo totalmente digital, centrado nos consultores. Fundada em 2009 nos EUA, entrou no mercado português em Dezembro de 2020, como parte da sua estratégia de expansão na Europa continental.
