Negócios dos Novos Empreendimentos da ERA supera os 13 milhões de euros em 2024
O Departamento de Novos Empreendimentos da ERA Portugal, registou em 2024, um forte crescimento de 46,5% na facturação, superando os 13 milhões de euros em comissões recebidas, e um aumento de 40% no número de casas novas vendidas, com cerca de 1500 imóveis comercializados.
De acordo com a rede de mediação imobiliária, 2024 foi o melhor registo até à data do Programa Obra Nova ERA, representando um crescimento de +27% face a 2022, que tinha sido o melhor ano do departamento responsável pela venda de novos empreendimentos, uma resposta à necessidade urgente de nova habitação em Portugal.
Os novos empreendimentos representaram 15% da facturação habitacional, com um crescimento anual de 46,5%. Em 2024, a ERA vendeu cerca de 1500 casas novas, +40% do que o ano passado, o que representou uma facturação superior a 13 milhões de euros (+46,5%).
A maioria das vendas ocorreram durante o segundo semestre de 2024. A descida das taxas de juro e as novas medidas lançadas pelo Governo, como a isenção de IMT e IS para jovens, impulsionaram a procura e venda de imóveis. Por outro lado, no primeiro semestre, com a manutenção das taxas de juro elevadas e a incerteza com o resultado das eleições legislativas, que geram sempre expectativa numa mudança de políticas para o sector, levaram muitos potenciais compradores a adiarem a decisão de compra.
Mais portugueses a comprar casas novas
Os portugueses compram cada vez mais casas novas. Em 2023, 80% das vendas totais de imóveis novos eram efectuadas a portugueses. Hoje, com 90,5% das vendas efetuadas a compradores portugueses, os novos empreendimentos continuam a atender à crescente procura local, reforçando a importância de projetos alinhados às preferências dos clientes nacionais, como comodidades modernas e soluções de sustentabilidade.
Depois dos portugueses, os brasileiros mantêm-se como a segunda nacionalidade mais relevante, seguindo-se os angolanos e os norte-americanos.
O TOP 10 completo de nacionalidades: Portugal (90,5%), Brasil, Angola. Estados Unidos, França, Países Baixos, Rússia, Reino Unido, Espanha e Alemanha.
O perfil do comprador divide-se em dois: 60% são investidores, na maioria portugueses; 40% são clientes finais, incluindo, famílias jovens portuguesas e nómadas digitais que procuram Portugal pela sua segurança, clima e qualidade de vida.
O concelho de Loures revelou-se a região com mais vendas registadas de imóveis novos, no ano passado, Loures era somente o nono concelho com mais vendas.
O TOP10 de concelhos com mais vendas: Loures, Porto, Gondomar, Coimbra, Matosinhos, Maia, Vila Nova de Gaia, Seixal, Lisboa, Ponta Delgada.
A tipologia mais procurada é o T2. De seguida, destacam-se as tipologias T3 (31%) e T1 (19%).
Os projetos que incluem habitação com áreas exteriores, proximidade de espaços verdes, em zonas com potencial de valorização, e certificação energética elevada são os preferidos dos compradores. Outra característica que os compradores procuram cada vez mais é que o imóvel tenha a capacidade de carregar facilmente veículos elétricos.
“Apesar dos desafios iniciais, com alguma incerteza no mercado durante o primeiro semestre, podemos afirmar com segurança que 2024 foi um ano muito positivo para a venda de imóveis novos. Estes resultados são reflexo do esforço conjunto das nossas equipas e da aposta contínua em projetos de elevada qualidade que vão ao encontro das necessidades do mercado. O crescimento estável é um bom indicador para os lançamentos que temos programados para este 2025. O foco para este ano que começou é reforçar a escolha criteriosa de projetos que comercializamos e capacitar as nossas agências e consultores para vendas cada vez mais eficientes”, reflectiu David Mourão-Ferreira, director do Departamento de Novos Empreendimentos da ERA Portugal.
