Escritórios
Mercado de escritórios de Lisboa arranca em baixa e do Porto a recuperar
No período acumulado dos dois primeiros meses do ano, o mercado de escritórios de Lisboa registou um volume total de absorção mais baixo dos últimos cinco anos e no Porto aumento foi de 166%.
De acordo com o relatório da Savills, no período em análise, o mercado de escritórios de Lisboa registou um volume total de absorção de aproximadamente 8.000 m2, o valor mais baixo dos últimos 5 anos. No total foram fechadas 22 operações, com as zonas CBD (zona 2) e Corredor Oeste (zona 6) a representarem 60% do número total de operações e 57% do volume total de absorção.
“Os resultados deste arranque de ano são expetáveis. Sabemos que em 2023 o cenário será diferente, tendo em conta que em 2022 perto de 50% do volume de absorção se deveu a operações de pré-arrendamento e o mercado continua com uma escassez de oferta de qualidade para ocupação imediata”, menciona Frederico Leitão de Sousa, Head of Corporate Solutions da Savills Portugal.
No que concerne ao volume de absorção por setor de atividade, destaca-se o setor de Outros Serviços, TMT´s & Utilities e Serviços Financeiros, com um peso de 63% no volume de absorção total.
Mercado de Escritórios do Porto inicia recuperação
No mercado de escritórios do Porto, o volume de absorção total relativo aos primeiros dois meses do 2023 situou-se nos 6.881 m2, um aumento muito expressivo de 166% comparativamente ao período homologo de 2022. O resultado alcançado encontra-se 50% da média dos últimos 5 anos para o mesmo período.
No total dos dois meses foram registadas 11 operações, com as zonas CBD Boavista e Out of Town a contabilizarem 80% do volume total de absorção.
Francisco Megre, Consultant do Departamento de Escritórios no Porto da Savills Portugal afirma: “Os resultados destes dois primeiros meses vêm provar que o mercado de escritórios do Porto se mantém numa forte trajetória de crescimento e consolidação e permite antever que 2023 deixará para trás os resultados mais tímidos dos dois últimos anos. A entrada de novos projetos que primam pela modernidade e inovação, aliada ao já caracter atrativo deste mercado, tem sido a combinação ideal para atrair um leque muito diversificado de empresas”.
