Junqueira 27 - vista aérea.
Lx Capital reabilita prédio em Alcântara e coloca nove apartamentos no mercado
A transformação da zona ribeirinha entre Alcântara e Belém prossegue, providenciando esta área de Lisboa, durante muitos anos esquecida, numerosos projectos de habitação, escritórios e hotelaria, mas também novos destinos culturais, de comércio e de restauração.
O projecto residencial Junqueira 27, promovido pela Lx Capital num investimento que monta a 8 milhões de euros, é exemplo dessa renovação no lado ocidental da cidade e surge da recuperação de um edifício histórico de características apalaçadas, típico da construção nobre que foi despontando na zona da Junqueira na segunda metade do século XVIII (após o terramoto de 1755) e ao longo do século XIX.
O projecto de reabilitação preserva o carácter histórico do edifício, mantendo ou replicando grande parte dos seus elementos arquitectónicos originais, ao mesmo tempo que aposta numa construção com a qualidade própria de um empreendimento criado de raiz.
T1 a T3
O empreendimento - que está a ser comercializado pela Athena Advisers Portugal e pela JLL - é composto por nove apartamentos de design contemporâneo, distribuídos por três pisos, e ainda um jardim ao nível do primeiro piso. Com tipologias entre o T1 e o T3 e áreas que vão dos 83 m² aos 189 m², os apartamentos irão conservar a altura dos pés direitos com mais de três metros, replicando nos tetos os ornamentos da época, bem como as amplas janelas que proporcionam vistas sobre o rio no último piso. Os preços de venda oscilam entre 680.000 e os 1,5 milhões de euros.
O Junqueira 27 já se encontra em fase avançada de construção, prevendo-se que esteja concluído no primeiro trimestre de 2025.
“A atenção sobre esta zona está a crescer significativamente, impulsionada não só pelo facto da regeneração de Alcântara estar a tornar esta área num novo centro residencial e de negócios mas também pela nova ligação de metro que irá melhorar a sua conectividade com o centro da cidade”, sustenta David Moura-George, director-geral da Athena Advisers Portugal.
Cuidada reabilitação
O projecto arquitetónico restitui ao edifício o seu ambiente palaciano ao recuperar ou recriar os seus principais elementos históricos. A fachada do edifício é mantida, reabilitada e reforçada, preservando a maior parte dos seus componentes, como os vãos das janelas, as varandas e a porta original, que serão restaurados.
No interior, o hall de entrada (com pé-direito de 4,40 metros) é também recuperado e irá exibir uma antiga cadeira Olaio restaurada e que foi encontrada no próprio edifício. Será igualmente reabilitada a escadaria original, mantendo, assim, uma peça fundamental na preservação da estética da época. As portas dos apartamentos - novas e duplas – têm o desenho das originais.
