Imobiliário no Porto: cerca de 52% das transações são efectuadas por investidores nacionais

O investimento imobiliário nacional predomina na região do Porto, representando 52% do investimento total. O investimento estrangeiro representa cerca de 48% das operações de intermediação realizadas pela Engel & Völkers na cidade do Porto, destacando-se como principais nacionalidades dos investidores estrangeiros os alemães, os brasileiros e os ingleses.

Relativamente ao aumento do preço das habitações comparativamente com o ano anterior, em 2023, o Porto registou um aumento de cerca de 16%.

Já no mercado de arrendamento, após um período de estabilização entre 2019 e 2021, observou-se uma tendência crescente no valor negociado em 2022 e 2023. Atingindo, em 2023, o valor de 11,7 euros/m2, reflectindo uma valorização significativa no mercado de arrendamento.

"Em 2023, as vendas da Engel & Völkers Porto registaram um crescimento de aproximadamente 26% em relação ao ano anterior, alcançando um valor médio de 613 000 euros por transacção. Adicionalmente, o preço médio por metro quadrado subiu expressivamente, atingindo os 3 984 euros. Esse crescimento destaca a atractividade do mercado imobiliário do Porto, particularmente para investidores estrangeiros, que veem na cidade uma combinação de qualidade de vida e boas oportunidades de retorno financeiro", refere Gustavo Soares, Licence Partner da Engel & Völkers Porto.