Mercado imobiliário mantém aceleração
Apesar de surgirem notícias que podem prejudicar o mercado imobiliário, este continua em crescimento e a recuperar a confiança. O dinamismo tem crescido ao longo de 2014 e se em Março o Índice de Dinamismo Imobiliário era de 45,6, em Maio já era de 49,6 e em Agosto atingia os 52,8.
Números que comprovam que o mercado imobiliário em Portugal está a voltar a mexer. A prova está igualmente no aumento do volume de transacções globais, em Março foram efectuadas 7.535, em Maio foram 8.196 e em Julho já ultrapassou as 9.029.
Leiria e Pombal foram os municípios que apresentaram um maior dinamismo imobiliário, seguidos de Vila Nova de Gaia (0,8%), Porto (0,7%) e Lisboa (0,6%). A nível de distrito, Viseu liderou, seguindo-se Aveiro, Coimbra, Porto, Leiria, Braga, Lisboa, Faro, e no final da tabela encontra-se Évora.
Dados que são revelados no Market Outlook de Novembro de 2014, do Gabinete de Estudos da APEMIP – Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal e que vêm no seguimento da evolução do clima económico em Portugal. Se em Maio o indicador era de 0,1, em Setembro e Outubro era de 0,7. Também o Indicador de confiança na Construção tem vindo a subir e mesmo ainda se encontrando em terreno negativo, em Maio era de -45,2 e em Outubro já estava nos -40,8.
O mesmo acontece no Índice de Confiança da Mediação Imobiliária que ao longo de todo o ano de 2014 tem vindo a subir.
Para esta confiança tem contribuído o investimento directo estrangeiro no imobiliário nacional. Em Fevereiro foram investidos 83,5 milhões de euros, em Junho já foi de 127,4 milhões e em Julho de 136,6 milhões de euros.
Valores sob gestão dos fundos imobiliários em queda
Apenas os fundos de investimento imobiliário foram os únicos a registarem quedas ao longo do ano. Em Abril o valor sob gestão era de 12.946,3 milhões de euros, em Julho foi de 12.801,9 milhões de euros e em Setembro foi de 12.750,6 milhões de euros.
O valor global sob gestão de fundos de investimento imobiliário para arrendamento habitacional manteve-se todavia praticamente inalterado durante o ano com um valor na ordem dos 1,6 milhões de euros.
A Interfundos e a Funder foram as maiores entidades gestoras de fundos de investimento imobiliário em Setembro deste ano.
Números que comprovam que o mercado imobiliário em Portugal continua o seu percurso de ligeira aceleração e de um dinamismo crescente que traz alguma confiança ao sector.
