Comprar casa em Lisboa e Porto custou mais 18% em 2017
No quarto trimestre de 2017, o preço da habitação na cidade de Lisboa foi de +18,1%, no Porto +17,6% e na Amadora +15,9%, em relação ao período homólogo.
Segundo os dados divulgados hoje no INE - Instituto Nacional de Estatística, no período em análise, o valor mediano dos preços dos alojamentos familiares vendidos no país fixou-se em 932 euros por metro quadrado, +7,6% face ao valor registado no quarto trimestre de 2016 (866 euros por metro quadrado). 39 municípios localizados maioritariamente, no Algarve e na Área Metropolitana de Lisboa, apresentaram um preço mediano de venda de habitação acima do valor nacional. Face ao período homólogo, as sete cidades do país com mais de 100 mil habitantes registaram uma subida dos preços da habitação, sendo as de Lisboa, Porto e Amadora as que apresentaram uma subida mais expressiva. Pelo contrário, a cidade de Braga registou o menor crescimento relativo (+5,4%) entre as cidades com mais de 100 mil habitantes.
O INE avança ainda que o preço mediano da habitação manteve-se acima do valor nacional nas regiões Algarve (1 383 euros/m2 ), Área Metropolitana de Lisboa (1 262 euros/m2 ) e Região Autónoma da Madeira (1 126 euros/m2 ).
O relatório indica também que a maior diferença entre os preços dos alojamentos novos e dos alojamentos existentes, 757 euros/m2 , observou-se em Lisboa (3 138 euros/m2 e 2 381 euros/m2 , respectivamente), contudo, este diferencial foi inferior ao verificado no 3º trimestre de 2017 (763 €/m2 ). Nas cidades do Porto, Vila Nova de Gaia e Amadora esta diferença foi superior a 400 euros/m2 , tal como no 3º trimestre de 2017.
Santo António e Misericórdia com os preços mais elevados da capital
Em Lisboa, as freguesias de Santo António (que inclui a Avenida da Liberdade e áreas adjacentes) e da Misericórdia (que inclui a área do Bairro Alto e do Cais do Sodré) registaram os preços medianos mais elevados de venda de alojamentos, respectivamente 3 827 euros/m2 e 3 520 euros/m2 , entre as 24 freguesias da cidade de Lisboa. Simultaneamente, estas duas freguesias registaram as maiores variações homólogas do preço mediano da habitação: +54,3% na freguesia de Santo António (2 481 euros/m2 no 4º trimestre de 2016) e +30,2% na freguesia da Misericórdia (2 703 euros/m2 no 4º trimestre de 2016).
No período em análise, também as freguesias Estrela, Avenidas Novas, Campo de Ourique, São Vicente, Belém, e Arroios, registaram, simultaneamente, um preço mediano dos alojamentos vendidos acima do valor da cidade de Lisboa (2 438 euros/m2 ) e taxas de variação, face ao período homólogo, mais expressivas que a verificada na cidade (+18,1%). Por outro lado, Marvila, Beato, Santa Clara, Benfica, Campolide, Lumiar e Areeiro registaram, no 4º trimestre de 2017, preços medianos e taxas de variação face ao período homólogo inferiores aos registados para a cidade de Lisboa. Destaca-se a situação da freguesia de Marvila por ter registado o menor preço mediano de alojamentos vendidos (1 483 euros/m2 ) entre as freguesias da cidade de Lisboa e por ter sido a única freguesia com uma evolução negativa do preço da habitação face ao mesmo período do ano anterior.
Porto duas freguesias destacam-se das outras
No Porto, a União de freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, e a União de Freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde destacaram-se entre as sete freguesias da cidade do Porto, por apresentarem simultaneamente um preço mediano de alojamentos vendidos (1 512 euros/m2 e 1 955 euros/m2 , respectivamente) acima do valor da cidade (1 307 euros/m2 ) e uma taxa de variação face ao período homólogo (+35,7% e +20,2%, respectivamente) superior à verificada na cidade (+17,6%).
A freguesia de Paranhos destacou-se por apresentar, no 4º trimestre de 2017, um preço mediano de alojamentos vendidos (1 221 euros/m2 ) inferior ao valor da cidade do Porto e a segunda maior taxa de variação face ao trimestre homólogo (+24,7%). Por outro lado, a União de freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos apresentou um preço mediano de alojamentos vendidos (1 503 euros/m2 ) superior ao valor da cidade do Porto, tendo, contudo, registado a menor variação homóloga (+2,0%) entre as sete freguesias da cidade do Porto.
Tal como no 3º trimestre de 2017, a freguesia da Campanhã registou o menor preço mediano de alojamentos vendidos (822 euros/m2 ) entre as freguesias da cidade do Porto.
