Casas voltam a perder valor

O valor médio de avaliação bancária para o total do país, realizada no âmbito da concessão de crédito à habitação, situou-se em 1014 euros/m2 em Outubro, traduzindo-se numa diminuição de 1,5% face ao valor observado no mês anterior. Com a excepção das regiões autónomas, as taxas de variação em cadeia foram negativas nas outras regiões.

Segundo informação divulgada pelo INE – Instituto Nacional de Estatística em termos homólogos, o valor médio de avaliação registou uma diminuição de 0,5% no total do país (variação de 1,5% em Setembro). O Norte foi a única região que registou uma variação homóloga positiva (1,8%). A diminuição do valor agregado foi, em grande medida, influenciada pelas regiões de Lisboa e do Algarve, com valores médios de avaliação de 1221euros/m2 e 1242 euros/m2, respectivamente (1229 euros/m2 e 1298 euros/m2 em Outubro de 2013). As reduções homólogas de maior intensidade foram observadas nas Regiões Autónomas dos Açores e da Madeira (respectivamente -5,5% e -5,6%).

Nas Áreas Metropolitanas

Comparativamente com Setembro, as Áreas Metropolitanas de Lisboa e do Porto, apresentaram diminuições de 20 euros/m2 (-1,6%) e 6 euros/m2 (-0,6%) nos respectivos valores médios de avaliação, que se situaram em 1221 euros/m2 e em 952 euros/m2.

Em comparação com igual período de 2013, o valor médio de avaliação da Área Metropolitana de Lisboa diminuiu 0,7%, enquanto na Área Metropolitana do Porto este valor aumentou 2,6%.

Taxa de juro e prestação média mensal diminuem

Relativamente à taxa de juro implícita no crédito à habitação, fixou-se, em Outubro, em 1,439%, representando um decréscimo de 0,032 pontos percentuais (p.p.) comparativamente com a taxa observada no mês anterior (1,471%).

A prestação média vencida para a globalidade dos contratos diminuiu 1 euro face ao observado em Setembro, fixando-se em 258 euros.