Casas cada vez mais valorizadas. Avaliação bancária subiu para 1 380 euros/m2
Em Maio, o valor mediano de avaliação bancária, realizada no âmbito de pedidos de crédito para a aquisição de habitação, fixou-se em 1 380 euros por metro quadrado (euros/m2), tendo aumentado 1,8% face a Abril (1 356 euros/m2), avança hoje o INE.
Segundo o Instituto Nacional de Estatística - INE, o maior aumento face ao mês anterior registou-se na Região Autónoma da Madeira (1,8%). A única região que apresentou uma variação em cadeia negativa foi a Região Autónoma dos Açores (-0,3%). Em comparação com o mesmo período do ano anterior, o valor mediano das avaliações cresceu 13,9%, registando-se a variação mais intensa no Algarve (18,0%) e a menor na Região Autónoma dos Açores (6,8%).
O valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1 529 euros/m2
No mês em análise, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1 529 euros/m2, tendo aumentado 15,3% relativamente a Maio de 2021. Os valores mais elevados foram observados no Algarve (1 840 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1 825 euros/m2), tendo o Alentejo registado o valor mais baixo (973 euros/m2). O Algarve apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (20,6%), tendo a Região Autónoma da Madeira apresentado o menor (9,8%).
Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 1,5%, tendo o Centro registado a maior subida (2,8%). A única descida verificou-se no Alentejo (-0,1%). O valor mediano da avaliação para apartamentos T2 subiu 21 euros, para 1 550 euros/m2, tendo os T3 subido 26 euros, para 1 371 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 79,4% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.
O valor mediano da avaliação bancária das moradias foi de 1 104 euros/m2
Relativamente às moradias, o valor mediano da avaliação bancária foi de 1 104 euros/m2 em Maio, o que representa um acréscimo de 9,1% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados observaram-se no Área Metropolitana de Lisboa (1 847 euros/m2) e no Algarve (1 842 euros/m2), tendo o Alentejo e o Centro registado os valores mais baixos (903 euros/m2 e 912 euros/m2, respetivamente). A Área Metropolitana de Lisboa apresentou o maior crescimento homólogo (15,0%) e o menor ocorreu no Alentejo (3,7%).
Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação aumentou 1,9%. A Região Autónoma da Madeira apresentou o crescimento mais acentuado (5,4%), tendo-se verificado uma única descida, na Região Autónoma dos Açores (-0,8%). O valor mediano das moradias T2 subiu 10 euros, para 1 065 euros/m2, tendo as T3 subido 20 euros, para 1 087 euros/m2 e as T4 41 euros, para 1 158 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 88,8% das avaliações de moradias realizadas no período em análise.
De acordo com o Índice do valor mediano de avaliação bancária, em Maio, o Algarve, a Área Metropolitana de Lisboa e o Alentejo Litoral apresentaram valores de avaliação 33,3%, 32,5% e 5,3%, respetivamente, superiores à mediana do país. Beiras e Serra da Estrela foi a região que apresentou o valor mais baixo em relação à mediana do país (-50,0%).
O INE indica ainda que para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária de Maio, foram consideradas 33 130 avaliações, mais 8,0% que no mesmo período do ano anterior, das quais 21 215 foram apartamentos e 11 915 moradias. Em comparação com o período anterior, realizaram-se mais 787 avaliações bancárias, o que corresponde a um aumento de 2,4%.
