Preço das casas para arrendar desceu 4,1% no último ano – diz estudo do Idealista

Os preços das casas para arrendar em Portugal desceram 4,1% num ano, considerando os dados de Outubro de 2021 e do mesmo mês do ano passado. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 10,8 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de outubro deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, a descida foi de -1,2%.

Regiões

“Durante o último ano – refere o estudo do portal imobiliário - , os preços das casas para arrendar apenas desceram na Região Autónoma dos Açores (14,3%) e na Área Metropolitana de Lisboa (-4,4%). Por outro lado, foi no Alentejo onde se assistiu a uma maior subida dos preços (13,4%), seguida pelo Algarve (5,8%), Região Autónoma da Madeira (5,3%) e Centro (4%). No Norte, os preços mantiveram-se inalterados nos últimos doze meses” - refere.

A Área Metropolitana de Lisboa, com 12,4 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve (9,8 euros/m2), Norte (9,1 euros/m2) e Região Autónoma da Madeira (8,2 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se a Região Autónoma dos Açores (5,7 euros/m2), o Centro (6,5 euros/m2) e o Alentejo (7,3 euros/m2) que são as regiões mais baratas.

Distritos/Ilhas

Dos distritos analisados pelo Idealista, “as descidas de preços tiveram lugar na Ilha de São Miguel (-9,1%), Viseu (-8,4%), Lisboa (-4,2%) e Aveiro (-3,3%). Em sentido contrário, subiram em Castelo Branco (21,4%), Vila Real (16,3%) e Viana do Castelo (13,5%). Seguem-se na lista Leiria (11,2%), Évora (6,4%), Ilha da Madeira (5,8%), Faro (5,8%), Santarém (5,5%) e Setúbal (4,8%)”.

O ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (12,7 euros/m2), seguida por Faro (9,8 euros/m2), Porto (9,8 euros/m2), Setúbal (8,8 euros/m2), Ilha da Madeira (8,3 euros/m2), Beja (8,2 euros/m2), Évora (8 euros/m2) e Coimbra (6,9 euros/m2). Arrendar casa em Aveiro custa 6,9 euros/m2, em Braga 6,3 euros/m2 e Leiria 6,2 euros/m2.

Os preços mais económicos encontram-se em Vila Real (4,7 euros/m2), Viseu (4,8 euros/m2), Santarém (5 euros/m2) e Castelo Branco (5,9 euros/m2).

Cidades capitais de distrito

O preço de arrendamento desceu em quatro capitais de distrito, com Ponta Delgada (-10%) a liderar a lista. Seguem-se Évora (-7,9%), Lisboa (-3,5%) e Aveiro (-2,4%). Por outro lado, os preços aumentaram em Faro (18,5%), Viana do Castelo (15,6%), Leiria (10,4%), Funchal (7,3%) e Setúbal (4,6%). Seguem-se o Porto (2,7%), Coimbra (2,6%) e Braga (2,5%).

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 13,3 euros/m2. Porto (10,6 euros/m2) e Faro (9,6 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respectivamente. Já as cidades mais económicas são Viseu (5 euros/m2), Viana do Castelo (5,9 euros/m2) e Leiria (5,9 euros/m2).