Início de 2021 marcado com queda dos preços no arrendamento

Os preços das casas para arrendar em Portugal desceram 0,4% em Janeiro, fixando-se em 11,2 euros por metro quadrado (m2), revela hoje o índice de preços do idealista.

Em relação à variação trimestral, a descida foi de 1,2% no último trimestre de 2020. Nos terceiro e segundo trimestres de 2020, os preços tinham descido 1,6%, e 0,7%, respectivamente, depois de terem subido 1,3% no primeiro trimestre.

No primeiro mês do ano, os preços das casas para arrendar desceram no Algarve (1,6%) e na Área Metropolitana de Lisboa (0,6%), as únicas regiões do país que apresentaram reduções nos preços. Por outro lado, foi nas Regiões Autónomas onde se assistiu a uma maior subida dos preços, sendo a subida na Região Autónoma dos Açores de 4,4% e na Região Autónoma da Madeira de 3,4%. Seguem-se o Centro (2,9%) e o Alentejo (2,2%). No Norte os preços mantiveram-se praticamente estáveis sendo a subida de 0,2% .

A Área Metropolitana de Lisboa, com 12,8 euros por m2, é a região mais cara, seguida pelo Norte (9,3 euros por m2), Algarve (9 euros por m2), e Região Autónoma da Madeira (8,3 euros por m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (6,4 euros por m2), o Alentejo (6,5 euros por m2) e a Região Autónoma dos Açores (7,5 euros por m2) que são as regiões mais baratas.

Dos distritos analisados, os maiores aumentos em Janeiro tiveram lugar em Leiria (4,3%), Aveiro (3,8%) e Ilha da Madeira (3,5%). Seguem-se na lista Coimbra (2,8%), Castelo Branco (2,4%), Ilha de São Miguel (2,3%) e Setúbal (0.9%).

No sentido contrário, desceram em Viseu (-3,2%), Faro (-1,6%), Santarém (-0,8%), Lisboa (-0,5%) e Viana do Castelo (-0,3%). No Porto e Braga os preços mantiveram-se constantes, existindo uma descida residual de -0,1%.

De referir que o ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é Lisboa (13,1 euros por m2), seguido pelo Porto (9,9 euros por m2), Faro (9 euros por m2), Setúbal (8,5 euros por m2) e Ilha da Madeira (8,3 euros por m2). Arrendar casa na Ilha de São Miguel custa 7,9 euros por m2, em Aveiro 7,2 euros por m2, Coimbra 6,8 euros por m2 e Braga 6,2 euros por m2.

Os preços mais acessíveis encontram-se em Viseu (4,8 euros por m2), Santarém (4,9 euros por m2), Castelo Branco (5 euros por m2), Viana do Castelo (5,2 euros por m2) e Leiria (5,8 euros por m2).

O preço de arrendamento desceu em três capitais de distrito, com Viana do Castelo (-5,1%) a liderar a lista. A acompanhar esta descida de preços seguem-se o Porto (-0,9%) e Lisboa (-0,4%).

Por outro lado, os preços aumentaram em Aveiro (7,5%), Ponta Delgada (5,7%), Funchal (5%), Setúbal (3,2%), Leiria (2,7%), Castelo Branco (2,7%), Coimbra (2,5%), Faro (1,4%) e Santarém (1,2%). As subidas menos acentuadas foram registadas em Braga e Viseu: 0,5% e 0,2% respetivamente.

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 13,7 euros por m2. Porto (10,6 euros por m2) e Funchal (8,7 euros por m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Já as cidades mais económicas são Castelo Branco (4,4 euros por m2), Viseu (4,8 euros por m2) e Viana do Castelo (5 euros por m2).