Pousio, ACA Real Estate
Grupo ACA inicia novo ciclo de investimento em Portugal superior a 258 milhões e mais 500 casas
A ACA Real Estate, plataforma imobiliária do Grupo ACA, inicia um novo ciclo de investimento em Portugal superior a 258 milhões de euros, distribuído por projectos residenciais, industriais e de escritórios.
A actividade imobiliária do Grupo ACA tem vindo a ganhar expressão ao longo da última década. No entanto, a reorganização estratégica concretizada em Janeiro de 2024 marcou o início de uma nova fase, com a criação da ACA Real Estate, estrutura responsável pelo desenvolvimento e gestão de todos os projectos imobiliários do grupo.
A empresa assume hoje a responsabilidade integral por todas as etapas do ciclo imobiliário, desde a identificação de oportunidades de investimento e estruturação financeira até ao desenvolvimento, promoção e gestão dos activos.
Este modelo integrado permite alinhar engenharia, construção e promoção imobiliária numa única plataforma de execução, garantindo maior controlo técnico, previsibilidade financeira e capacidade de desenvolvimento em escala.
"A ACA Real Estate nasce com uma ambição clara: queremos construir uma plataforma imobiliária sólida, com capacidade de execução e visão de longo prazo, capaz de estruturar projectos com disciplina financeira e rigor operacional", afirma João Filipe Ferreira, director da ACA Real Estate.
No segmento residencial, a ACA Real Estate está actualmente a desenvolver o projecto Pousio, que representa quase uma dezena de edifícios multifamiliares, que totalizam mais de 500 fogos habitacionais.
Na cidade do Porto, encontram-se em desenvolvimento empreendimentos que representam cerca de 200 habitações, concebidos para responder à procura urbana consolidada e à dinâmica de valorização do mercado imobiliário da cidade.
Em Guimarães, a empresa desenvolve projectos residenciais que totalizam cerca de 300 fogos, reforçando a presença num território marcado por forte dinamismo económico e elevada atractividade regional.
Os projectos Pousio procuram responder às novas dinâmicas urbanas e às exigências actuais do mercado, privilegiando localização, qualidade construtiva e sustentabilidade económica do produto.
No segmento industrial e logístico, destaca-se o desenvolvimento de um pólo industrial com mais de 90.000 m² em Vila Nova de Famalicão, um dos projectos de maior dimensão actualmente em curso na plataforma imobiliária da empresa.
Localizado na freguesia de Lousado, o Pólo Industrial da ACA será desenvolvido em cinco fases, correspondentes a cinco edifícios industriais, assumindo-se como infraestrutura estratégica para reforçar a capacidade produtiva do grupo e apoiar a dinâmica empresarial da região.
Este projecto reflecte a forte ligação entre o desenvolvimento imobiliário e a capacidade industrial do Grupo ACA, permitindo integrar soluções construtivas eficientes, maior previsibilidade de custos e optimização de prazos de execução.
No segmento empresarial, a ACA Real Estate encontra-se a desenvolver no Porto um edifício de escritórios com cerca de 3.000 m², concebido para responder às novas exigências das empresas em matéria de flexibilidade, eficiência energética e integração tecnológica nos espaços de trabalho.
Este projecto reforça a presença da empresa no mercado de activos corporativos e complementa a estratégia de diversificação tipológica da plataforma imobiliária.
2026 é um ano do arranque de novos projectos
Todos os projectos actualmente em pipeline nasceram já no contexto da reorganização estratégica iniciada em 2024 e encontram-se com os projectos de execução concluídos e processos de licenciamento em fase avançada.
O arranque das obras está previsto para o primeiro trimestre de 2026, num momento particularmente exigente para a organização, marcado pela execução simultânea de várias frentes de obra e pela mobilização de equipas multidisciplinares.
"A nossa abordagem ao imobiliário assenta numa lógica industrializada e disciplinada. Não se trata apenas de promover activos, mas de estruturar projectos desde a génese até à sua valorização de longo prazo", acrescenta João Filipe Ferreira.
A estratégia da ACA Real Estate passa por consolidar a sua presença na Área Metropolitana do Porto, onde se concentra actualmente a maior parte do pipeline de investimento.
Ainda assim, nos próximos anos, a empresa pretende reforçar a escala da plataforma imobiliária e analisar novas oportunidades em diferentes geografias e tipologias de activos, incluindo projectos logísticos, soluções habitacionais profissionalizadas e formatos híbridos de uso misto.
