Grândola lidera preços das casas de luxo junto ao mar

Grândola é o município costeiro português com as habitações de luxo mais caras do país, de acordo com uma análise do idealista relativa ao segundo trimestre de 2026. O concelho alentejano apresenta um preço médio de 14.286 euros por metro quadrado, consolidando a liderança de um mercado impulsionado pela valorização da Comporta e pelo desenvolvimento de novos empreendimentos premium em Melides e Carvalhal.

O estudo mostra que os municípios costeiros continuam a concentrar alguns dos mercados residenciais de luxo mais exclusivos de Portugal, com o Algarve e a região de Lisboa a manterem um forte protagonismo.

Na segunda posição surge Castro Marim, no distrito de Faro, onde o preço médio das casas de luxo à venda atinge os 12.626 euros por metro quadrado, o que representa uma valorização anual de 4%. Segundo a análise, a reduzida oferta de empreendimentos premium continua a não acompanhar uma procura crescente, beneficiando da localização privilegiada entre o litoral algarvio e os principais campos de golfe da região.

O pódio fica completo com Loulé, onde os imóveis de luxo são anunciados por um preço médio de 10.804 euros por metro quadrado, mais 19% do que no mesmo período do ano passado. O município, que integra localizações de referência como a Quinta do Lago e Vale do Lobo, continua a afirmar-se como um dos mercados residenciais premium mais consolidados do país, sustentado pelo prestígio do chamado "Triângulo Dourado".

Já Lisboa ocupa a quarta posição do ranking, com um preço médio de 8.484 euros por metro quadrado, seguida de Cascais, onde o valor médio se situa nos 7.971 euros por metro quadrado.

Apesar de não liderarem em termos de preços, Lisboa e Cascais distinguem-se por concentrarem o maior número de imóveis de luxo disponíveis no mercado. São os únicos municípios do top cinco com mais de 1.000 habitações premium anunciadas, embora o estudo indique que o stock disponível tem vindo a diminuir, refletindo a forte procura por este segmento.

Os dados do idealista evidenciam que o mercado residencial de luxo continua a privilegiar localizações costeiras de elevada exclusividade, onde a escassez de oferta, a procura internacional e o desenvolvimento de novos projetos premium continuam a sustentar níveis de preços elevados, sobretudo no litoral alentejano e algarvio.