Fundo ligado à Louis Vuitton compra Penha Longa e lança plataforma internacional de hotéis de luxo
O Penha Longa Resort, em Sintra, foi adquirido pela L Catterton, em parceria com a Cedar Capital Partners, numa operação que integra o lançamento de uma plataforma internacional de investimento em hotelaria de luxo.
O valor da transacção não foi divulgado, mas o activo estaria avaliado em cerca de 140 milhões de euros. O resort pertencia ao fundo norte-americano Carlyle desde 2018.
A operação marca o arranque de uma estratégia conjunta focada na aquisição, transformação e reposicionamento de hotéis de cinco estrelas em destinos urbanos e turísticos de topo, com o objetivo de constituir um portefólio de 10 a 15 activos na Europa e na América do Norte – segundo o Grupo que é a referência do luxo a nível mundial.
O Penha Longa é um dos dois primeiros investimentos desta plataforma, juntamente com o Garden Beach Hotel, na Riviera francesa, unidade actualmente encerrada e que deverá ser alvo de requalificação.
Localizado no Parque Natural de Sintra-Cascais, o Penha Longa Resort — operado pela marca Ritz-Carlton — dispõe de 204 quartos e integra uma propriedade com cerca de 220 hectares. O complexo inclui dois campos de golfe de campeonato, spa, clube de campo e vários restaurantes, incluindo unidades distinguidas com estrelas Michelin.
Segundo os promotores, a estratégia assenta no crescimento estrutural da procura global por turismo de luxo e na escassez de oferta no segmento de topo, procurando gerar valor através do reposicionamento de activos considerados emblemáticos.
A LVMH reforça assim, de forma indirecta, a sua presença no sector da hotelaria em Portugal, através da L Catterton, que gere cerca de 40 mil milhões de dólares em activos. A operação enquadra-se numa tendência crescente de integração entre luxo, imobiliário e turismo, com investidores a apostar em activos diferenciadores em localizações prime.
Fotos: cortesia Penha Longa Resort
