Custos de construção de habitação disparam 4% em 2025, pressionados pela mão de obra

Os custos de construção de habitação nova aumentaram 4,0% em 2025, de acordo com dados do Índice de Custos de Construção de Habitação Nova (ICCHN). O valor representa uma aceleração de 0,6 pontos percentuais face a 2024, reflectindo sobretudo o aumento dos custos com a mão de obra.

Em Dezembro de 2025, a variação homóloga do ICCHN fixou-se igualmente nos 4,0%, abaixo dos 4,9% registados em Novembro. O custo da mão de obra subiu 7,7% em termos homólogos, enquanto os preços dos materiais registaram uma variação mais moderada, de 0,8%.

A mão de obra foi o principal factor de pressão sobre os custos, contribuindo com 3,6 pontos percentuais para a variação homóloga do índice, enquanto os materiais tiveram um contributo de 0,4 pontos percentuais. Entre os materiais com maiores subidas destacaram-se os vidros e espelhos, com aumentos próximos dos 25%, e os artigos sanitários, com cerca de 15%. Em sentido contrário, os betumes registaram uma descida de cerca de 20% e os materiais de revestimento, isolamento e impermeabilização caíram aproximadamente 10%.

Em termos mensais, o índice registou uma variação negativa de 0,7% em Dezembro, reflectindo uma diminuição de 1,0% no custo da mão de obra e de 0,4% nos materiais.
No conjunto de 2025, os custos de construção aumentaram, em média, 4,0%. O índice de materiais subiu 0,9%, após uma descida em 2024, enquanto o custo da mão de obra manteve um crescimento elevado, apesar de ligeiramente inferior ao do ano anterior.