Corum investe 335 milhões de euros em imobiliário comercial

A Corum Investments esteve bastante ativa no mercado imobiliário comercial durante a primeira metade do ano, a SCPI (Sociedade de Investimento Imobiliário) de origem francesa, com escritório em Portugal, investiu durante o primeiro semestre 335 milhões de euros com retornos elevados no momento da aquisição para entregar aos investidores dos seus fundos.

Durante os primeiros seis meses de 2024 foram realizadas sete aquisições de imóveis comerciais por um total de cerca de 335 milhões de euros. Estas aquisições foram realizadas num contexto de taxas de juro elevadas, que provoca um abrandamento do mercado imobiliário mas que constituiu também uma fonte de oportunidades para a Corum, que com o seu muito reduzido nível de endividamento e a confiança dos investidores, permite-lhe, na sua perspectiva, realizar aquisições com descontos relevantes.

Os investimentos foram realizados pelos vários fundos da Corum, em várias categorias de imóveis comerciais, tanto em escritórios como em espaços de comércio, além de imóveis industriais. As 7 aquisições foram realizadas em vários países, de Espanha à Escócia, passando por imóveis na Irlanda, em Itália e também em França.

Entre as aquisições realizadas destacam-se a de um edifício de escritórios e comércio em Boulogne-Billancourt, arredores de Paris, França, por um total de 99 milhões de euros, mas também a de um outro edifício de escritórios em Glasgow, na Escócia, por 56 milhões de euros, bem como um Retail Park em Cork, na Irlanda, que representou um investimento de 51 milhões de euros. Em Espanha, a Corum comprou um imóvel industrial e arrendado, num contrato com uma duração de mais de 20 anos.

“A Corum continua muito activa no mercado, fazendo jus à sua estratégia de investimento que procura as melhores oportunidades”, refere Miguel Costa Santos. “Realizámos várias aquisições a preços competitivos, que segundo a nossa análise apresentam retornos elevados, assegurando sempre aquilo que para nós é essencial: ter inquilinos de qualidade e que continuarão a ser inquilinos durante muito tempo, permitindo-nos continuar a cumprir, e até a superar, as metas de rentabilidade com que nos comprometemos com cada um dos nossos fundos”, acrescenta o Country Manager da Corum Portugal.

Além de inquilinos de qualidade, com contratos de longo prazo, comum a todas as aquisições realizadas pela Corum nestes primeiros seis meses está o facto de a yield média à data de investimento nestes ativos estar a subir na comparação com os investimentos realizados em 2023, o que nos dá maior segurança quando à capacidade de atingirmos as metas que temos para cada um dos nossos fundos. O Corum Origin tem uma meta de 6% e o Corum XL de 5%.

Além da rentabilidade obtida através das rendas cobradas aos inquilinos, a Corum tem também tido a capacidade de realizar vendas de ativos que se valorizaram desde o momento da sua aquisição. Nestes seis meses foram realizadas duas vendas que permitiram à Corum a realização de mais-valias que são distribuídas pelos investidores dos seus fundos. Entre as vendas do primeiro semestre, destaque para a de um edifício nos Países Baixos que gerou uma mais-valia bruta de 4,5 milhões de euros.